Finca rústica en venta en Riells i Viabrea

. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo ubicado en la localidad de Riells i Viabrea, provincia de Girona. Este terreno parte cultivo parte arbolado susceptible de edificación urbano de forma irregular está libre de edificación, lo que lo convierte en una gran oportunidad de inversión. - De acuerdo con la normativa urbanística de aplicación, el terreno se encuentra clasificado como suelo urbanizable delimitado. - El sistema de actuación urbanística previsto es el de reparcelación de la modalidad de compensación básica. - Las fincas con aprovechamiento privado tienen usa principal residencial, con uso compatible comercial y de actividades. - Tiene una superficie adoptada de 22.582 m2 - Edificabilidad: 9.748,65 m2c. - Referencia catastral 3795503DG6139N0001EB Además, el terreno tiene buenos accesos y está muy bien comunicado con las carreteras AP-7 y C-35, lo que garantiza una Gran conexión con las principales ciudades de la región. Riells i Viabrea es un municipio de la comarca de la Selva en la provincia de Girona, situado en un entorno natural privilegiado con bosques y ríos. El municipio cuenta con una amplia oferta de turismo rural y de naturaleza, con numerosas rutas de senderismo y ciclismo de montaña. La zona cuenta con una gran cantidad de actividades al aire libre, como senderismo, ciclismo y equitación, lo que la convierte en un destino turístico muy popular en la región. #ref:SBRE-0120790 - SBRE-0120790 - Barcelona Centelles Gestions SL