Local comercial en venta en Barcelona, Sant Martí de Provençals

Conjunto de tres locales comerciales contiguos en la calle Fluvià (Barcelona), que se venden juntos, a unos 200 m del metro Bac de Roda. PRECIO ● 325.000 € (1.006 € por m² construido). LOS LOCALES ● 323 m² construidos en total. ● Gran espacio comercial formado por tres locales independientes que se venden juntos como si fueran una sola propiedad. ● Situado en la planta baja de un edificio de viviendas. ● Cuenta con tres números de registro diferentes en el catastro, situados uno al lado del otro. ● Amplia fachada exterior orientada a una zona urbana consolidada y transitada. DISTRIBUCIÓN ● Amplia planta baja de diseño mayormente abierto, con algunas columnas cuadradas de soporte. ● Zonas separadas mediante paneles de metal y cristal que antes se usaban como despachos u oficinas. ● Techo falso con placas desmontables que incluye rejillas de ventilación y luces empotradas. ● Suelos que combinan zonas con moqueta oscura y zonas de terrazo o mármol claro. ● Zona de aseos comunes con un espacio de entrada que tiene dos lavabos individuales, un espejo grande y accesos a los baños cerrados. ● Pequeñas habitaciones interiores perfectas para usar como almacén, archivo o sala de ordenadores. DOCUMENTACIÓN ● Tiene certificado energético (uno por local), válido hasta el 08/11/2034 y el 10/11/2034. DÓNDE ESTÁ Está en Sant Martí de Provençals (Barcelona), una zona residencial consolidada, muy tranquila y con un ambiente familiar agradable, con muchos vecinos en los edificios de alrededor. ● Metro: estación Bac de Roda (L2), a unos 200 m. ● Tren: estación Rodalies El Clot, a unos 15 minutos a pie (o a 2 paradas directas de metro). ● Autobús: paradas con líneas locales e interurbanas a pocos minutos, en las calles principales del barrio. ● Colegios de educación primaria e institutos de secundaria en el mismo núcleo urbano. ● Plazas, zonas verdes y áreas para pasear a corta distancia. INTERNET ● Buena señal de telefonía móvil con cobertura 4G y 5G en la zona urbana. ● Infraestructura disponible en el edificio para contratar internet por cable de alta velocidad o fibra óptica. ESTADO ● Se vende en el estado en que se encuentra. ● La parte exterior del local está totalmente cerrada de forma provisional con paredes de bloques de cemento gris para protegerlo. ● El interior necesita una reforma total y limpieza completa ya que lleva tiempo sin actividad y los acabados son antiguos. ● Se pueden ver algunos daños en las placas del techo causados por antiguas goteras o humedades, además de cables sueltos. ● Tiene una gran flexibilidad para cambiar la distribución actual, quitando los paneles divisores para dejarlo todo abierto según se necesite. ● Es ideal para negocios que busquen mucho espacio, como oficinas centrales, academias, centros de estudio o clínicas médicas. ● Los suministros se entregan dados de baja. PRECIOS EN BARCELONA ● Media de la vivienda usada (abril-junio 2026): 5.158 € por m² construido, según la Generalitat. Datos sujetos a comprobación y a posibles errores. ¿Tiene dudas o quiere visitarlo? Escríbanos por WhatsApp o contacte con nosotros y le atenderemos encantados.