Chalet en venta en Villaviciosa de Córdoba · 4 hab. · 135 m²

🌿 ESPECTACULAR FINCA EN VILLAVICIOSA DE CÓRDOBA – SIERRA MORENA 🏡 A solo 3 km de Villaviciosa de Córdoba, se encuentra esta magnífica finca de unos 60.000 m2, rodeada de naturaleza en un entorno privilegiado de Sierra Morena. Una propiedad completa, con vivienda, piscina, nave, zona de cultivo y excelente infraestructura de agua y energía, ideal para quienes buscan tranquilidad, independencia y grandes espacios. ☀️ ENERGÍA Y AGUA 💧 La finca cuenta con 13 placas solares y 4 acumuladores, proporcionando autonomía energética. Además, dispone de suministro eléctrico de Endesa. En cuanto al agua, está perfectamente equipada: 💧 Sondeo propio 💧 Aljibe de 27.000 litros 💧 4 depósitos de agua potable con capacidad conjunta de 33.500 litros Gran capacidad de almacenamiento para consumo, riego, baldeo y mantenimiento de la finca. 🏡 VIVIENDA DE 130 m2 La propiedad dispone de una vivienda de estilo rústico, completamente amueblada y distribuida en: 🛏️ 4 dormitorios 🚿 2 baños, con termos eléctricos individuales 🔥 Gran salón con chimenea de leña 🍳 Cocina integrada 🪨 Zócalo interior de piedra natural de entre 1,30 y 1,50 metros de altura 🌿 Porche anexo de más de 20 m2 La fachada está revestida en piedra natural, aportando aislamiento y reduciendo las necesidades de mantenimiento. 🏊 PISCINA PRIVADA CON CLORADOR SALINO Uno de sus atractivos es la zona de piscina, perfecta para disfrutar del entorno y del buen tiempo. 💦 Piscina de 6 x 4 metros 📏 Profundidad media aproximada de 1,50 metros 🧂 Clorador salino ⚙️ Depuradora 🏠 Cuarto independiente para las instalaciones y almacenamiento La vivienda, piscina y aparcamiento están rodeados por unos 700 m2 de hormigón estampado, creando una amplia y cómoda zona exterior. 🌳 HUERTO, FRUTALES Y GALLINERO La finca conserva la esencia de Sierra Morena, con vegetación de encinas, pinos y monte bajo. Cuenta con unos 5.000 m2 destinados a cultivo y árboles frutales: 🌰 Almendros 🍇 Vides 🍎 Manzanos 🍐 Perales 🍊 Naranjos 🌳 Otros árboles frutales 🥬 Zona de huerto 🐔 Amplio gallinero Un espacio perfecto para disfrutar de la vida en el campo, el cultivo propio y la naturaleza. 🚗 NAVE Y APARCAMIENTO Dispone de una nave de aproximadamente 40 m2, ideal para guardar aperos, herramientas y maquinaria, equipada con banco de trabajo. 🚘 Aparcamiento techado para 4 vehículos. ✨ Todas las construcciones fueron totalmente renovadas en 2019. 🔐 EXCELENTE ACCESO Y PRIVACIDAD La finca se encuentra junto a un camino agropecuario, con magnífico acceso y tranquilidad en plena naturaleza. 🚪 Puerta automática de entrada con mando a distancia 📹 Videoportero 🌲 45.000 m2 en Sierra Morena, vivienda de 130 m2, piscina con clorador salino, 13 placas solares, sondeo propio, huerto, frutales, gallinero, nave y aparcamiento para 4 vehículos. Una propiedad ideal para quienes buscan naturaleza, espacio, privacidad y autonomía a solo 3 km de Villaviciosa de Córdoba. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21%