Finca rústica en venta en Cuenca, Casco Antiguo · 19600000 m²

Os presentamos: SIN HONORARIOS A LA PARTE COMPRADORA. Información de interés: No hay líneas de alta tensión. Hay pozo con los papeles en regla. Alrededor no hay. Catastro, registro y todo en regla. No está en zona protegida ni Zepa. Las únicas servidumbres son caminos públicos que separan las parcelas, pero no pasa nadie y realmente ya han quedado absorbidos dentro de la propia finca. Exclusiva finca de 1960 hectáreas en la provincia de Cuenca, a 2:30 horas de Madrid. Camino interno perimetral por todo el vallado; la valla y camino perimetral tiene unos 33 km de perímetro. Caminos interiores en perfecto estado que permiten desplazamientos rápidos, incluso con turismos, y cuyo trazado se puede observar en la fotografía, la finca tiene unos 70 km de caminos interiores aparte del perimetral. Finca de caza mayor y agrícola, con una superficie de 1960 hectáreas vallada con maya cinegética en su totalidad, poblada de encina, roble y algo de pinar. La cruzan tres ríos, arroyos y cuenta con manantiales naturales y algunas charcas. Dispone de 200 has. de labor con dos cercados interiores: 20 has. de viñedo en espaldera con goteo y otro de 4 has. de olivar con goteo 180 ha. de cereal, todo con derechos PAC y registro vinícola. Plan cinegético en vigor para dar de 3 a 6 monterías al año más recechos y esperas. En caza mayor tenemos abundancia de ciervo, muflón, jabalí y corzo. Caza menor: perdiz roja, codorniz y paloma. Dispone de casa señorial de 370 m2 con dos grandes salones, 8 dormitorios, 3 naves todas con vivienda y una de ellas con 4 apartamentos, una nave de 900 m2 y el resto de 280 m2. Nave cuadra con picadero. La finca cuenta con línea de luz eléctrica de compañía (Iberdrola) y línea telefónica por cable, en perfecto servicio, hasta todas las naves y viviendas. Todas las naves cuentan con agua corriente, luz y desagüe. El agua, que llega canalizado a todas las viviendas y naves, nunca falta ya que proviene de manantiales que dan agua abundante y de buena calidad, que no ha faltado nunca, ni en verano. Cuentan todas con sistema de calefacción. Incluye 2 tractores y sus aperos de toda clase. Rentabilidad: PAC 23.000 € Viña, depende del año entre 15.000 y 40.000 € Caza: 25.000 € por montería (se dan 2/3 monterías al año).