Local comercial en venta en Ingenio, Carrizal · 800 m²

Oportunidad de inversión en plena Avenida Carlos V, uno de los principales ejes comerciales de Carrizal de Ingenio. La propiedad se asienta sobre una parcela urbana de 403 m² y cuenta actualmente con 806 m² construidos, distribuidos en dos plantas: Planta calle – 403 m²: actualmente destinada a actividad comercial, con espacios diferenciados que permiten desarrollar distintos negocios o plantear una nueva distribución según las necesidades del comprador. Planta sótano – 403 m²: con acceso rodado, una característica especialmente interesante para destinarlo a aparcamiento, almacén, logística o estudiar otros usos compatibles. La propiedad no cuenta con división horizontal, aunque actualmente se encuentra funcionalmente diferenciada en varios espacios y con actividades desarrolladas de forma independiente. Uno de sus principales atractivos es su potencial de desarrollo en altura, permitiendo estudiar una ampliación de la edificación conforme a las condiciones urbanísticas aplicables. Una propiedad especialmente interesante para inversores, promotores y empresarios que busquen combinar actividad comercial, superficie de almacenamiento y potencial de desarrollo en una ubicación consolidada de Carrizal. 403 m² de parcela + 806 m² construidos + sótano con acceso rodado + potencial de ampliación. La información urbanística deberá ser confirmada mediante la correspondiente consulta o certificado municipal y proyecto técnico. Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios. Los Gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio y en total, adicional al precio de compra, es habitual prever entre un 8 % y un 12 % del precio de la vivienda para cubrir todos los impuestos y gastos del comprador si hay financiación o servicios adicionales: Gastos e impuestos no incluidos en el precio:~• ITP (Canarias): 6,5 % – 39.000 € ~• Notaría: aprox. 900 € – 1.500 €~• Registro: aprox. 400 € – 800 €~• Si se compra con hipoteca:~ – Tasación: aprox. 300 € – 600 €~ – Comisión bancaria/gestión: según entidad financiera.