Local comercial en venta en Las Palmas de Gran Canaria · 2 hab.

¿Buscas un espacio versátil para desarrollar tu actividad profesional o realizar una inversión con potencial? Te presentamos este fantástico local comercial situado en El Toscón Alto, una zona tranquila y bien comunicada, con rápida conexión a las principales áreas comerciales y de servicios de la ciudad, como Centro Comercial Los Alisios y 7 Palmas. La propiedad cuenta con una superficie construida de 69,63 m2, distribuidos actualmente en un espacio completamente diáfano que ofrece múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades del futuro propietario. Entre sus características destacan: * Amplia superficie diáfana y fácilmente adaptable. * Techos altos que aportan sensación de amplitud y luminosidad. * Un baño completo. * Posibilidad de diferentes usos comerciales o profesionales, conforme a la normativa urbanística aplicable. * Potencial para desarrollar una segunda planta o aprovechamiento de la azotea, sujeto a las correspondientes autorizaciones y licencias municipales. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la cercanía de centros comerciales, supermercados, colegios, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día. Una excelente oportunidad tanto para emprendedores que buscan establecer su negocio como para inversores que deseen adquirir un inmueble con posibilidades de revalorización. Precio de venta 85.000 € Gastos estimados de compraventa a cargo del comprador (Canarias) Tomando como referencia un precio de compra de 85.000 €: ConceptoImporte aproximado IGIC (7%)5.950 € Notaría600 € – 900 € Registro de la Propiedad300 € – 500 € Gestoría (si procede)250 € – 400 € Total estimado7.100 € – 7.750 € Desembolso total aproximado (precio + gastos): Entre 92.100 € y 92.750 € Los importes son orientativos y pueden variar en función de las características concretas de la operación, aranceles aplicables y posibles bonificaciones Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.