Chalet en venta en Jávea - Xàbia, Balcón al Mar, Cap Martí, Adsubia

Bienvenido a Villa La Guardia 2: El futuro del lujo sostenible Entre en un hogar donde la innovación más avanzada se combina con un confort incomparable. Esta villa es la segunda residencia terminada de una exclusiva colección de cinco viviendas ecológicas en Jávea. Diseñada para propietarios con visión de futuro, esta propiedad demuestra que unos costes operativos ultrabajos y el lujo de alta gama pueden coexistir perfectamente. Situada en el prestigioso y tranquilo enclave de La Guardia Park, se encuentra a pocos minutos de las famosas costas de Jávea —incluidas las playas de Portitxol y la Granadella—, así como de restaurantes selectos y animados servicios locales. Construcción de alto rendimiento y energía de última generación Construida para superar los estándares técnicos y de aislamiento actuales, Villa La Guardia 2 ofrece un clima interior inigualable durante todo el año: - Tecnología Styro Stone ICF: Construida con encofrados de hormigón aislados por ambas caras para proporcionar una masa térmica excepcional, estanqueidad total al aire y temperaturas uniformes en todas las estancias. - Control inteligente de la calidad del aire y del clima: La ventilación mecánica integrada de doble flujo se combina con un avanzado sistema de bomba de calor aerotérmica para una calefacción, refrigeración y producción de agua caliente sanitaria eficientes. - Potencial de autosuficiencia energética (clasificación A++): Un conjunto de 18 paneles solares de alta eficiencia, respaldado por un sistema de almacenamiento en baterías de 20 kW, abastece la vivienda, reduciendo drásticamente la dependencia de la red y los costes mensuales de funcionamiento. Oasis exterior y paisajismo ecológico Ubicada en una parcela privada orientada al sur de 1015 m², la zona exterior está diseñada para el descanso y una conexión fluida entre el interior y el exterior: - Piscina de agua salada de estilo balinés: Espectacular piscina de agua salada de 13 x 5 m, con una isla central e infraestructura de calefacción preinstalada para disfrutarla durante todo el año. - Terrazas bañadas por el sol: 212 m² de espacio de terraza exterior, enmarcado por dos pérgolas de madera noble de iroko hechas a medida. - Jardines galardonados: Diseñado por el reconocido arquitecto paisajista ecológico Jan van Eijle, el exuberante jardín mediterráneo combina privacidad y biodiversidad, con olivos centenarios, árboles frutales seleccionados, un área de hierbas aromáticas, césped natural y un sistema de recogida de agua de lluvia de 10.000 l. Planta inferior flexible de 180 m² El amplio sótano ofrece un espacio diáfano adaptable a su estilo de vida. Tanto si imagina un cine privado, un gimnasio de última generación, una sala de vinos, una suite para reuniones ejecutivas o estancias adicionales para invitados, el espacio está totalmente preparado para su transformación personalizada. Descubra su próxima inversión Disfrute de un elevado confort de vida con unos costes energéticos prácticamente nulos. Contacte hoy con nuestro equipo comercial para concertar una visita privada a Villa La Guardia 2. Enclavado en las serenas laderas de la prestigiosa península del Cabo de la Nao, La Guardia Park representa una de las zonas residenciales más codiciadas de Jávea. Caracterizado por amplias avenidas arboladas, baja densidad urbanística y un ambiente de tranquila privacidad, este exclusivo vecindario ofrece un refugio apacible rodeado de pinos mediterráneos maduros y una belleza natural incomparable. Esplendor costero y comodidad sin esfuerzo Situada a pocos minutos de la costa de aguas turquesas, Villa La Guardia 2 se encuentra a las puertas de algunos de los tesoros costeros más célebres de España: - Calas emblemáticas: A poca distancia en coche se encuentran las aguas cristalinas de Cala Portitxol—famosa por sus históricas casitas de pescadores encaladas—y los majestuosos acantilados de Cala Granadella, considerada habitualmente una de las mejores playas de Europa. - Estilo de vida distinguido: Disfrute de un rápido acceso al animado paseo marítimo de El Arenal, a excelentes restaurantes junto al mar, tiendas exclusivas y colegios internacionales, todo a entre 5 y 10 minutos en coche. - Microclima excepcional: Situada en un terreno elevado y con una óptima orientación hacia el sur, la propiedad disfruta de abundante sol mediterráneo durante todo el año y suaves brisas marinas.