Caserón en venta en Alcalá de Guadaíra, La Paz · 6 hab. · 973 m²

Engel & Völkers presenta esta finca rústica situada a escasos minutos de Sevilla y de Alcalá de Guadaíra, que combina amplitud, entorno natural y una interesante actividad económica en funcionamiento. La propiedad consta de casi 8 hectáreas de terreno (aproximadamente 74.000 m²), de los cuales 10.000 m² están reconocidos en normativa urbanística (NS) para uso como residencia canina durante 50 años, lo que aporta un valor añadido tanto para inversores como para profesionales del sector. La finca dispone de un total de 973 m² construidos, distribuidos en varias edificaciones. La vivienda principal, de 344 m², cuenta con 3 dormitorios, 1 baño y una amplia sala de juegos, y requiere reforma integral, ofreciendo amplias posibilidades de transformación. Además, existe una vivienda adicional con 2 dormitorios y 1 baño. La propiedad se completa con una nave almacén de 500 m², incluyendo una nave de reciente construcción, una edificación deportiva de 55 m² y una construcción agraria de 84 m². Actualmente, la finca alberga un negocio activo de residencia para perros y gatos, con instalaciones en funcionamiento y posibilidades de continuidad o adaptación a nuevos proyectos. La finca se encuentra completamente vallada, delimitada de forma natural por chumberas, y dispone de cuadras para cuatro caballos con su correspondiente picadero. El entorno destaca por su valor paisajístico, lo que garantiza privacidad y la ausencia de futuros desarrollos urbanísticos de gran envergadura en las inmediaciones. La propiedad cuenta con abundante arbolado que proporciona sombra, destacando árboles del paraíso, así como naranjos, higueras y otras especies en el entorno de la vivienda. Su ubicación estratégica, a tan solo 10 minutos de Sevilla Este y 15 minutos de Alcalá de Guadaíra, permite disfrutar de la tranquilidad del entorno rural sin renunciar a la cercanía de los principales núcleos urbanos, convirtiéndola en una interesante oportunidad tanto para uso privado como para desarrollo de actividad profesional. La finca se encuentra en un entorno rural muy cercano a Sevilla, en una ubicación estratégica que combina privacidad, naturaleza y una excelente conexión con servicios y puntos de interés. A pocos minutos de Sevilla Este y del municipio de Alcalá de Guadaíra, la propiedad permite acceder rápidamente a la capital sevillana, donde se encuentran hospitales de referencia, centros médicos privados, colegios internacionales y una amplia oferta de ocio y comercio. El Aeropuerto de Sevilla se encuentra aproximadamente a 15–20 minutos en coche, lo que facilita enormemente los desplazamientos nacionales e internacionales. La estación de tren de alta velocidad (AVE) de Sevilla también ofrece conexiones rápidas con ciudades como Madrid, Córdoba o Málaga, así como con el resto de Andalucía. La ubicación resulta especialmente atractiva para clientes internacionales, ya que permite disfrutar de la vida en plena naturaleza sin renunciar a servicios urbanos completos. La histórica ciudad de Carmona se encuentra a unos 25–30 minutos, ofreciendo un entorno monumental de gran valor cultural y gastronómico. En cuanto a la costa, algunas de las playas más apreciadas por los residentes y visitantes internacionales, como las de Matalascañas o la Costa de la Luz en la zona de Huelva, se encuentran aproximadamente a 1 hora–1 hora y 15 minutos en coche, lo que permite disfrutar del mar y del estilo de vida costero con total comodidad. Esta combinación de entorno natural, proximidad a Sevilla y fácil acceso a costa y ciudades históricas convierte la ubicación en un enclave muy atractivo tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión.