Piso en venta en Madrid, Guindalera · 3 hab. · 290 m² · con terraza

Engel & Volkers presenta este magnífico piso ubicado en el distrito de Salamanca, barrio de Guindalera, en un edificio de obra nueva terminada de diseño vanguardista, que combina un diseño exclusivo y un elevado nivel de confort térmico y acústico con acabados de alta calidad y respondiendo a los más altos estándares medio ambientales y de ahorro energético. La vivienda muy amplia y luminosa está proyectada como un espacio diáfano con comunicación visual entre ambas fachadas, opuestas entre sí, lo que permite además la ventilación cruzada. Al edificio se accede a través de un gran vestíbulo con falso techo de vidrio sobre estructura espacial que conduce al ascensor y escalera. El hall del ascensor y escalera precede en la planta primera a la puerta de entrada a la vivienda. Al ingresar en la propiedad a través de su vestíbulo bellamente empanelado y solado con piezas de gres porcelánico de grandes dimensiones y excelente calidad, nos conducimos inmediatamente a su gran salón comedor de concepto abierto, con chimenea de diseño, inundado de luz natural gracias a los grandes ventanales que abren a su espléndida terraza. La puerta de acceso a la vivienda es acorazada, con diseño personalizado y acabada por el exterior en madera de raíz de nogal con tiradores de cobre. La cocina, diseñada e instalada por Davinia, se entrega totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos de gama alta, marca Siemens. Cuenta con encimera de granito negro y paramentos de vidrio entre la encimera y los muebles superiores. Las tres espaciosas habitaciones, dos de ellas con baño en suite, con amplio vestidor y terraza privada en la suite principal completan el programa de la vivienda, que cuenta con aseo de invitados, zona de lvado y plancha y magníficos armarios empotrados con baldas de madera y puertas de vidrio. Los baños han sido esmeradamente diseñados con materiales de lujo, muebles auxiliares de madera bajo los lavabos y grifería de alta gama. El edificio cuenta con geotermia individualizada para la climatización y producción de agua caliente sanitaria de cada vivienda, dotándolo de una calificación energética doble A. Con este sistema de geotermia se estima un ahorro entre un 70% / 80% en el consumo energético. En la cubierta del edificio se ha construido un espacio polivalente, de uso comunitario, que cuenta con solárium, piscina - jacuzzi e hidromasaje y columna de ducha, con depuración salina y sistema desbordante. Decorado con plantas, canto rodado y fuente de agua es un espacio ideal para relajarse al aire libre. Cada vivienda dispone de un trastero con acceso desde el vestíbulo de la planta primera y segunda. El edificio cuenta con disponibilidad de varias plazas de aparcamiento por vivienda. En resumen, cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado y seleccionado para crear un ambiente único y elegante que combina perfectamente la más moderna arquitectura con el máximo confort contemporáneo. Excelente activo tanto para compra como vivienda habitual como para inversión. El edificio está situado en el centro – este de la ciudad, en el barrio de Guindalera, perteneciente al distrito de Salamanca; muy próximo a Diego de León, a un paso de unos de los núcleos comerciales más exclusivos de la de la capital, la denominada Milla de Oro. Está delimitado por la Avenida de América, calle de Francisco Silvela, calle de Alcalá y por la M-30. Barrio de intensa actividad durante el día, los días de diario, se convierte en un remanso de paz los fines de semana. Empezó a poblarse a mediados del siglo XIX como barrio satélite del ensanche del «Plan Castro». El barrio dispone en la actualidad de dos grandes zonas verdes: el parque Breogán en la parte oriental y el parque de Eva Duarte de Perón, zona eminentemente residencial con numerosos edificios de reciente construcción. Cuenta con varios polideportivos, escuela infantil, colegio e instituto público, colegios concertados, zona comercial y hospitales públicos y privados. Excelentemente comunicado con el resto de la ciudad, tanto por la red de Metro, (líneas 2, 4, 5, 6, 7 y 9), como por un amplio abanico de líneas de autobús de la EMT. Es importante destacar la proximidad del Intercambiador de Avenida de América que une con el resto de la ciudad y el exterior de la capital. Asimismo, su emrplazamiento le ofrece un fácil acceso en coche, con rápida comunicación con el Aeropuerto Adolfo Suárez y la estación del AVE de Atocha