Piso en alquiler en Madrid, Cortes - Huertas · 2 hab. · 103 m²

*** Disponibilidad Noviembre 2026***. Engel & Völkers presenta este cómodo y acogedor piso reformado y amueblado, situado en pleno corazón del emblemático Barrio de las Letras, en el codiciado distrito de Cortes. Ubicada en una finca tradicional que no dispone de ascensor, esta vivienda de 103 m² construidos destaca por su excelente luminosidad exterior y su orientación privilegiada, contando con un total de cinco balcones a la calle que aportan luz natural durante todo el día a las estancias principales. La propiedad incluye además una plaza de garaje cercana equipada con cargador para vehículo eléctrico, añadiendo un valor diferencial extraordinario en esta ubicación central. 1. Distribución y Diseño Interior - Zona de Entrada y Área Social: Un amplio recibidor da la bienvenida al inmueble y da paso al luminoso salón-comedor en un solo ambiente. Esta estancia cuenta con dos balcones orientados al exterior que inundan el espacio de luz natural. - Dormitorios: a) Dormitorio Principal: Una estancia especialmente luminosa y singular gracias a sus dos balcones exteriores en esquina. Dispone de su correspondiente armario empotrado. b) Segundo Dormitorio: Muy versátil, equipado con un balcón al exterior, un sofá cama doble y un área de despacho ideal para el teletrabajo. - Cocina y Baño: a) Cocina: Situada al otro lado de la entrada, se trata de una amplia cocina independiente, completamente equipada con todos los electrodomésticos y una gran capacidad de almacenamiento en armarios. b) Cuarto de Baño: Un amplio baño completo equipado tanto con plato de ducha como con bañera. 2. Climatización y Calidades - Calefacción: Sistema individual de gas natural por zócalo radiante, ofreciendo un calor uniforme y confortable. - Aire Acondicionado: Climatización mediante equipos tipo split en la vivienda. - Luminosidad y Vistas: 5 Balcones al exterior que garantizan una ventilación cruzada y una gran entrada de luz natural. 3. Condiciones del Alquiler - Plazo: Larga estancia (contrato de arrendamiento por un mínimo de un año). - Gastos: Gastos de Comunidad e IBI incluidos en la renta mensual. - Ubicación Estratégica y Entorno Privilegiado Ubicada en el corazón del Barrio de las Letras, esta exclusiva propiedad se sitúa en una de las zonas con más encanto, calma y solera del centro de Madrid. Su localización ofrece un equilibrio perfecto: la tranquilidad de un entorno íntimo y residencial a escasos pasos de la ebullición cultural del barrio, muy cerca de la Plaza de Santa Ana, el CaixaForum y el Paseo del Prado. Residir en este enclave permite integrar la historia, el arte y la alta gastronomía en la rutina diaria. El inmueble se encuentra a un breve paseo de la excelencia artística del Triángulo del Arte (Museos del Prado, Thyssen-Bornemisza y Reina Sofía) y rodeado de plazas emblemáticas, librerías con encanto, teatros y una oferta gastronómica excepcional. Todo ello conservando esa atmósfera acogedora, vibrante y señorial que define el carácter único de la zona. - Tranquilidad y Conectividad Absoluta La propiedad goza de una conectividad inmejorable. Se encuentra a pocos minutos de las estaciones de Metro de El Arte, Antón Martín, Atocha y Sol, así como de la estación de Cercanías Renfe y múltiples líneas de autobuses urbanos que articulan toda la capital. Para quienes optan por la movilidad privada o de larga distancia, la proximidad al eje del Paseo del Prado y a la estación de Atocha facilita una salida directa hacia cualquier punto de la ciudad o el aeropuerto. Gracias al carácter residencial, tranquilo y semipeatonal del Barrio de las Letras, este rincón ofrece un oasis de serenidad y privacidad único en pleno centro. Madrid, en su versión más cultural, elegante y auténtica, comienza justo en el umbral de su nuevo hogar.