Chalet en venta en Pinos Genil · 5 hab. · 216 m²

Llevas tiempo buscando una casa como esta y en un pueblo como este. Preciosa casa independiente en la misma entrada de PINOS GENIL. Con patio de 116 m² el cual incluye un porche delantero para pasar los mejores momentos al fresco del RIO GENIL. La vivienda se distribuye de la siguiente manera: - En la PLANTA BAJA de 88 m², disponemos de un gran salón de 33 m², dividido en 2 ambientes independientes (Salón de 19 m² con chimenea y Comedor de 14 m²). Además dispone de cocina independiente , Baño con ducha y un dormitorio doble de 13,50 m². Toda una vivienda en una sola planta para la máxima comodidad. - A la PLANTA ALTA de 88 m² accedemos por una luminosa escalera con 2 ventanales y llegamos a la zona de "descanso" con 4 dormitorios dobles de 17 m² + 10,50 m² + 9,30 m² + 8 m², uno de ellos con armario empotrado y otro con el hueco para poder hacerlo. Además dispones de un cuarto de baño completo de 6,70 m² con bañera y calentador eléctrico para agua de 100L. - En la PLANTA TORREÓN dispones de 34 m² para utilizarlos a tu libre disposición con 3 amplios ventanales con vistas despejadas. Su estado actual es en basto. Y en los exteriores de la vivienda, dispones de 116 m² de patio y porche delantero en los que podrás realizar una zona de aparcamiento, piscina, jardin, o la necesidad que tengas. La vivienda se encuentra en PERFECTO ESTADO para ser habitada. No te lo pienses mas y llámanos para hacer una visita hoy mismo. **INMODUQUESA INFORMA** - El inmueble se vende sin mobiliario. - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble. - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. - Gastos según Ley. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: 1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. 2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). 3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA. 4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.