Local comercial en venta en Madrid, Aravaca · 3 hab. · 233 m²

Saprian Homes presenta esta oportunidad única para inversores en Aravaca, en una zona residencial consolidada y con alta demanda. (Contrato vigente en rentabilidad hasta Octubre del 2026) Se trata de un local comercial de 192,90 m² con cambio de uso viable para 1 vivienda en planta baja, cumpliendo la normativa actual: Planta baja: 76,00 m² vivienda viable a nivel de calle Sótano: 116,90 m² anexo no habitable (almacén, trastero o zona técnica) Condiciones de viabilidad: Se permite 1 vivienda en planta baja Uso exclusivo de los 76 m² de planta a pie de calle Sótano como anexo no habitable Excelente oportunidad de inversión en Aravaca, en una zona residencial consolidada y con alta demanda de servicios. Se vende local comercial con gran superficie, ideal para explotación directa, alquiler o proyecto de cambio de uso (sujeto a viabilidad urbanística). Según escritura, el inmueble dispone de 192,90 m² construidos, distribuidos en dos niveles: Planta baja a pie de calle: 76,00 m² Sótano: 116,90 m² La distribución en dos plantas permite optimizar la rentabilidad, destinando la planta baja a actividad comercial u oficina y el sótano a almacén, despacho, trasteros o zona técnica.