Local comercial en venta en Granada, Barrio de los Periodistas

Excelente oportunidad de inversión. Se vende local comercial/negocio de 252 m2 en la Avenida de Andalucía (Residencial Adoratrices), haciendo esquina y con gran visibilidad a pie de calle. Hasta ahora ha funcionado con éxito como clínica oncológica y se encuentra actualmente sin actividad por cese de negocio (jubilación). Cuenta con licencia de actividad sanitaria, lo que lo convierte en el espacio ideal para retomar la misma especialidad o adaptarlo rápidamente para odontología, centro médico, fisioterapia o estética. Parada de metro a 3mins. El inmueble tiene acceso desde la calle mediante un porche cubierto y se distribuye en dos niveles: -Planta Baja (168 m2): Dispone de vestíbulo y recepción, amplia sala de espera, 3 consultas/despachos, 3 salas multiusos, zona de almacén y 2 aseos. -Entreplanta (83 m2): Cuenta con una sala de espera central, 3 salas de usos múltiples adicionales y 1 despacho. Instalaciones preparadas para entrar a trabajar en una de las zonas con mejor comunicación de Granada. En cumplimiento de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP para inmuebles de segunda mano, o IVA y AJD para las de obra nueva), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio anunciado. El tipo de impuesto aplicado puede este variar según el tipo de inmueble y la situación jurídica del comprador. La base imponible del ITP puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría (arancel oficial del RD 1426/1989) y registro (arancel oficial del RD 1427/1989) pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. del inmueble.