Piso en venta en Granada, Figares · 3 hab. · 140 m² · con ascensor

0 pisos turísticos, prohibidos por estatutos. Piso reformado en pleno centro de Granada. Hay una pregunta que todo comprador del centro de Granada acaba haciéndose: ¿quién vivirá al otro lado de la pared? Aquí la respuesta es sencilla: vecinos. Personas que se saludan en el portal, que se conocen por su nombre y que no cambian cada fin de semana. En este edificio no hay ni una sola vivienda de alquiler vacacional, y nunca la habra,asi consta en acta. En el centro de Granada, hoy, eso ya no es un detalle: es un privilegio. La vivienda, de 131 m2 en cuarta planta con ascensor, ha sido reformada íntegramente en 2025. Nada que hacer, nada que imaginar: entrar y vivir. Tres dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor, y un segundo cuarto de baño completo. Una casa pensada para quien valora la calidad, la calma y el buen gusto. Y un dato que sorprende en pleno centro: la cuota de comunidad es de solo 57 € al mes. Con calefacción individual y sin cuotas de calefacción central, cada propietario paga únicamente lo que consume. Vivir en el centro sin gastos comunitarios desorbitados también es posible. Y al salir, Granada. La Catedral, la Alhambra, el Albaicín, las calles de siempre y los rincones que solo conoce quien vive aquí, todo al alcance de un paseo. Bib-Rambla y la Alcaicería, las tapas de la calle Navas, Plaza Nueva y la Carrera del Darro, el Teatro Isabel la Católica, el comercio de toda la vida y las mejores terrazas de la ciudad forman parte del día a día de esta casa. Para las familias, el entorno ofrece colegios de referencia. A muy poca distancia se encuentra el Colegio Diocesano Virgen de Gracia, concertado, con todas las etapas desde Infantil hasta Bachillerato y comedor con cocina propia. También están cerca el histórico IES Padre Suárez y el Colegio Nuestra Señora de las Mercedes, y la Universidad de Granada tiene varias de sus facultades a pocos minutos. Para lo demás, transporte público a la puerta: parada de autobús a 50 metros y estación de metro a 200. En resumen: piso en venta en el barrio Centro-Sagrario, en pleno centro de Granada, con 131 m2, reforma integral de 2025, 3 dormitorios, 2 baños (uno en suite), vestidor, cuarta planta con ascensor, calefacción individual y comunidad de solo 57 € al mes, en una comunidad residencial sin pisos turísticos ni apartamentos de alquiler vacacional.Cerca del colegio Virgen de Gracia, con autobús y metro a la puerta. Una vivienda ideal como residencia habitual para familias y profesionales, o como inversión patrimonial segura en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Vivir en el corazón de la ciudad, con la tranquilidad de un vecindario selecto. Pocas propiedades pueden ofrecer las dos cosas a la vez. Esta, sí. La primera foto del salon ya la foto lo advierte ,es una simulacion con IA el resto es el estado real de la propiedad. Visitas con cita previa. AVISO IMPORTANTE: En cumplimiento de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP para viviendas de segunda mano, o IVA y AJD para las de obra nueva), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio anunciado. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7%, pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador. La base imponible del ITP puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría (arancel oficial del RD 1426/1989) y registro (arancel oficial del RD 1427/1989) pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad bancaria