Finca rústica en venta en Villamanrique de la Condesa · 4 hab.

Preciosa finca de recreo en Villamanrique de la Condesa, ideal para uso ecuestre, ganadero o turístico en el entorno privilegiado del Parque Natural de Doñana. Magnífica finca rústica de 9,24 hectáreas, actualmente dedicada a la crianza de caballos hispano-árabes, aunque sus completas instalaciones permiten igualmente el uso para ganado vacuno u otras actividades ganaderas. La propiedad linda con el Arroyo del Gato, que desemboca en el río Guadimar, ofreciendo un entorno natural privilegiado y de gran belleza paisajística. La finca dispone de una vivienda principal de 297 m2, construida con techado tradicional de enea, característico de las edificaciones típicas del Parque de Doñana, lo que le aporta un encanto único y gran valor arquitectónico. La casa cuenta con cuatro amplias habitaciones dobles (dos con baño incluido), tres baños, dos acogedores salones, uno de ellos con chimenea, y un agradable porche orientado hacia la piscina, ideal para disfrutar del entorno natural y del descanso al aire libre. En la zona de ocio destaca una magnífica piscina infinity de 11 x 7 metros, perfectamente integrada en el entorno y pensada para el disfrute familiar o turístico. La propiedad cuenta con agua procedente de dos pozos, lo que garantiza un suministro constante tanto para uso doméstico como para el mantenimiento de animales y riego. En cuanto a las instalaciones ganaderas, tiene dos cuadras con boxes, una con 6 boxes y otra con 4 boxes, además de tres mangas de manejo ideales para herrado, vacunación y control sanitario. Dispone también de cinco corrales destinados al destete de potros, perfectamente distribuidos para facilitar el trabajo diario, así como una nave actualmente destinada a almacén, un lavadero exterior y un cuarto de herramientas. Además, la finca se encuentra dada de alta en turismo rural, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto como residencia privada como para desarrollar un negocio turístico, ecuestre o de ocio rural en un entorno natural de gran valor. Ubicación inmejorable. Situada a 2,5 km de Villamanrique de la Condesa y 40 km de Sevilla, a solo 40 minutos de Matalascañas para disfrutar de días de sol y playa y a 30 minutos de la aldea del Rocío, donde podrá pasear por sus calles de arena, admirar icónica Ermita de la Virgen del Rocío, uno de los enclaves mas emblemáticos de Andalucía. Los caballos no se incluyen en la venta aunque existe la posibilidad de valoración aparte. Una propiedad única y con carácter difícil de encontrar, que combina tradición, naturaleza y grandes posibilidades de uso en uno de los entornos mas exclusivos del entorno de Doñana. El precio indicado no incluye impuestos (ITP), ni gastos de notaría y registro de la propiedad. Honorarios de intermediación inmobiliaria: [3% + IVA] a cargo del comprador. Información conforme a la normativa de protección de consumidores y usuarios.