Apartamento en venta en San Sebastián - Donostia, Antiguo Ondarreta

Descubre esta auténtica joya a pie de calle en el prestigioso barrio del Antiguo. Con una superficie total de 300 m² en planta baja y un encantador patio de 19 m², este local combina amplitud, versatilidad y confort, adaptándose a múltiples tipos de negocio. Actualmente se encuentra acondicionado como gimnasio y centro de yoga. El inmueble se encuentra en muy buen estado, con diversas zonas renovadas y listas para su uso, lo que permite iniciar actividad de forma inmediata. Destaca por sus amplios espacios diáfanos, cómodos vestuarios y una distribución funcional en 4 estancias, ofreciendo múltiples posibilidades de explotación. Dispone además de 2 baños, 2 escaparates que aportan gran luminosidad y visibilidad, y salida de humos, lo que lo hace especialmente atractivo para actividades de hostelería o restauración. Su ubicación en esquina y a pie de calle garantiza una excelente visibilidad y un alto tránsito peatonal, aportando un valor añadido clave para cualquier negocio. Asimismo, el local ofrece la posibilidad de segregación en dos unidades independientes, lo que incrementa notablemente su atractivo tanto para inversores como para usuarios finales. La distribución planteada quedaría así: Local 1: 71,14 m² Espacio con posibilidad de dividirse en dos salas. Requeriría la ejecución de un baño y la habilitación de acceso independiente. Local 2: 228,86 m² Incluye varias salas, vestuarios, baños, trastero y vestíbulo, manteniendo una distribución completa y funcional. Esta opción de segregación ha sido previamente estudiada, ofreciendo una excelente oportunidad para maximizar rentabilidad, alquilar por separado o vender de forma individual. Una oportunidad única de inversión en una de las zonas más demandadas de San Sebastián, con gran potencial comercial. El barrio del Antiguo es una de las zonas más emblemáticas y codiciadas de la ciudad, caracterizado por su encanto histórico, calles tranquilas y ambiente residencial de calidad. Con una excelente oferta de comercios, cafeterías y servicios, así como fácil acceso al transporte y a la playa, combina la vida urbana con un entorno apacible y seguro. Es un lugar ideal para negocios que buscan visibilidad, prestigio y cercanía a una clientela consolidada.