Local comercial en alquiler en Alicante - Alacant, Pau · 119 m²

Local comercial en alquiler con terraza y salida de humos en PAU 1, Alicante Local comercial en alquiler situado en el PAU 1 de Alicante, una zona residencial consolidada con alta presencia de familias y servicios. El espacio ofrece buena visibilidad, fachada amplia y salida de humos instalada, lo que facilita la implantación de distintos tipos de actividad. Local adecuado para negocios de restauración, salud, bienestar, educación o servicios orientados a un entorno familiar. Su configuración diáfana permite adaptar el espacio según las necesidades de cada proyecto. El inmueble cuenta con una planta principal diáfana que facilita una organización flexible del espacio. Además, dispone de una terraza privativa cubierta, que puede destinarse a zona exterior de actividad, espera o atención al público. Superficie y datos técnicos -Superficie útil interior: 119,41 m2 -Terraza privativa cubierta: 34,75 m2 -Fachada aproximada: 10 metros lineales -Salida de humos instalada con conducto de Ø300 mm -Estado: en bruto, permitiendo adecuación personalizada *Condiciones económicas -Meses 1 a 6: exención de renta para adecuación y licencias -Meses 7 a 24: 1.194 € / mes -A partir del segundo año: 1.433 € / mes Garantías -Fianza legal: 2 mensualidades -Aval bancario: 4 mensualidades -Duración orientativa del contrato: mínimo 5 años Local comercial con salida de humos y terraza privativa en una zona residencial en expansión, adecuado para proyectos que busquen implantarse en un entorno con demanda estable de servicios.