Nave industrial en venta en Moralzarzal, Iglesia, Estación · 301 m²

Se vende o alquila nave / local comercial muy versátil en el en el polígono de Capellanía de Moralzarzal muy bien ubicada, con fachada interior a la calle Capellanía y fachada exterior a la M-607 con posibilidad de promocionarse a la carretera. Ideal para empresa que necesite atención al público, zona de trabajo y almacén propio totalmente operativo. Superficie construida aprox. : 300 m2, distribuida en dos plantas, más zona de aparcamiento privada de unos 40 m2. Distribución Planta baja Zona principal diáfana con acceso a pie de calle y buena fachada comercial/escaparate. Espacio perfecto como recepción, exposición, oficina abierta, taller limpio, etc. 2 aseos. Acceso directo interno al almacén. Zona de almacén Almacén con buena altura libre y organización separada de la zona comercial. Entreplanta / altillo de almacén Altillo técnico con estantería industrial Mecalux desmontable incluida. Capacidad de carga: 200 kg/m2. Sistema pensado para stock, recambios, archivo o preparación de pedidos. Esta entreplanta permite multiplicar la capacidad logística sin tener que alquilar más metros. Planta primera: Oficina de 40 metros cuadrados con gran ventanal y vistas al exterior. Parking privado Superficie aprox. 40 m2 de aparcamiento propio. Muy útil para carga y descarga, furgoneta de trabajo, o aparcamiento reservado para la empresa / clientes. Facilita muchísimo la operativa diaria (recepción de material, reparto, etc. ). Instalaciones y estado. Instalación eléctrica completamente nueva. Climatización (calefacción y aire). Acceso cómodo a nivel de calle. Espacio en muy buen estado, listo para entrar sin necesidad de reforma. Ubicación: Moralzarzal, zona Iglesia–Estación. Buen acceso desde la carretera de la sierra noroeste, fácil comunicación con Collado Villalba, Becerril, Manzanares, etc. Uso ideal para Empresa de servicios que necesite oficina comercial + almacén + aparcamiento propio. E-commerce / última milla con preparación y salida de pedidos. Servicio técnico con recepción de clientes. Inmueble muy completo: zona comercial, logística organizada en dos alturas y parking propio. Tramitado con el ayuntamiento de Moralzarzal de Vado Permanente ( licencia municipal que autoriza la entrada y salida continua de vehículos a la propiedad las 24 horas). Listo para entrar y empezar actividad. Características básicas 301 m2 construidos, 300 m2 útiles 1 planta Segunda mano/buen estado Distribución 4 estancias 2 aseos o baños Situado a pie de calle 1 escaparates Actividad comercial: Negocio Edificio Bajo Fachada de 10 m. lineales 2200 € mes 2 meses de fianza 1 MES DE HONORARIOS AGENCIA Antes de visitar es necesario estudio de solvencia para la contratación de seguro de alquiler. Duración mínima 1 año. Se exigirá licencia de actividad y seguro de RC.