Local comercial en venta en Peñaranda de Bracamonte · 505 m²

Ref. 1350. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece un amplio local de esquina en pleno casco urbano, ubicado en Plazoleta de Calle El Carmen y Calle El Carmen en pleno centro de Peñaranda. Actualmente destinado a uso industrial/comercial, el inmueble dispone de un proyecto para su transformación en vivienda, el cual se entregará al comprador. Además, debido a su distribución y superficie, existe la posibilidad de dividirlo en varios apartamentos, mantener la parte baja como negocio o transformar todo en una gran vivienda a su gusto. ESTADO ACTUAL El local consta de tres plantas divididas en varias estancias. * Planta Baja (Comercial). - Zona diáfana de atención. - Dos despachos independientes. - Otra estancia que cuenta con salida a un patio de casi 57m2. * Planta Primera - Estancia independiente con salida a balcón exterior. - Estancia independiente con salida a terraza de casi 60m2. - Estancia independiente con salida a la misma terraza de casi 60m2 de la que actualmente sube escalera al bajo cubierta. - Estancia independiente que cuenta con 4 ventanales y 3 balcones. En esta estancia dispone de aseo y otra escalera de subida al bajo cubierta. * Planta Bajo Cubierta - Amplia estancia totalmente diáfana de unos 107m2, provista de gran altura, completamente transitable que cuenta con varios ventanales. ESTADO REFORMADO El local dispone de un atractivo proyecto para efectuar cambio de uso a vivienda que distribuye de la siguiente forma: * Planta Baja (zona comercial) con posibilidad de convertirlo también a vivienda. - Zona de Ventas - Despacho de 8,40m2 - Despacho de 11,82m2 - Aseo de 1,88m2 - Estancia de 11,90mw - Patio de 26,04 m2 * Planta Primera - Salón-Comedor de 38,99m2 provisto de 3 balcones y 4 ventanales. - Cocina independiente de 15m2 con salida a terraza de 22,83m2 - Despensa de 5,12m2. - Dormitorio 14,95m2 - Baño en suite de 3,84m2 - Dormitorio de 13,87m2 con salida a terraza. - Baño de 4,93m2 completo. * Planta Bajo Cubierta - Dormitorio de 14,53m2. - Dormitorio de  17,93m2. - Sala de estar de 25,90m2 - Salón de 44,98m2 - Baño completo de 3,65m2. Este proyecto ofrece una distribución moderna y cómoda, pero puede adaptarse fácilmente a las necesidades del comprador, incluyendo la posibilidad de crear varios apartamentos independientes. El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será de aplicación según el tipo vigente en Castilla y León (actualmente, con carácter general, el 8%, pudiendo aplicarse un tipo reducido del 4% para menores de 36 años que cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente), ni los gastos de notaría y registro derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a arancel oficial. La parte compradora no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a posibles modificaciones. ¡Contáctanos hoy mismo para visitar este u otros inmuebles! En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".