Finca rústica en venta en Villamayor · 751 m²

Ref. 1597. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece una excelente parcela urbana de 751 m² situada en la prestigiosa Urbanización Los Almendros, en Villamayor, uno de los entornos residenciales más demandados del alfoz de Salamanca. Se trata de una parcela ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar pareada, ubicada en una urbanización consolidada que combina tranquilidad, privacidad y excelentes comunicaciones con Salamanca capital, situada a escasos minutos en vehículo. La parcela cuenta con una edificabilidad máxima de 187,67 m², permitiendo desarrollar una vivienda distribuida en planta baja y primera planta. La normativa urbanística permite además el aprovechamiento de bajo cubierta, así como la construcción de sótano o semisótano destinado a garaje e instalaciones, sin que estos espacios consuman edificabilidad, lo que amplía notablemente las posibilidades de diseño y superficie útil de la futura vivienda. La Urbanización Los Almendros dispone de amplias zonas comunes, piscina comunitaria, pistas deportivas y espacios verdes, convirtiéndose en una opción ideal tanto para residencia habitual como para quienes buscan calidad de vida en un entorno privilegiado. Características principales: Parcela urbana de 751 m². Calificación para vivienda unifamiliar pareada. Edificabilidad máxima de 187,67 m².• Posibilidad de sótano o semisótano destinado a garaje e instalaciones. Aprovechamiento de bajo cubierta permitido.• Ocupación máxima del 40 % de la parcela. Urbanización consolidada. Piscina comunitaria.• Pistas deportivas. Entorno residencial tranquilo. Excelentes comunicaciones con Salamanca. El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será de aplicación según el tipo vigente en Castilla y León (actualmente, con carácter general, el 8%, pudiendo aplicarse un tipo reducido del 4% para menores de 36 años que cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente), ni los gastos de notaría y registro derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a arancel oficial. La parte compradora no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a posibles modificaciones. ¡Contáctanos hoy mismo para visitar este u otros inmuebles! En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".