Piso en venta en Madrid, Acacias · 2 hab. · 34 m² · con ascensor

Piso Bajo Completamente Reformado en Paseo de las Acacias - Madrid ¡Descubre esta joya inmobiliaria en una de las zonas más demandadas de Madrid! Se trata de un piso bajo exterior de 34 m² construidos (31 m² útiles) totalmente reformado en 2023, ubicado en el emblemático Paseo de las Acacias, destaca su proximidad de Madrid Río y el histórico barrio de La Latina. Este inmueble combina la autenticidad de un edificio de 1913 con todas las comodidades modernas que necesitas. Características principales del inmueble: El piso cuenta con 2 dormitorios espaciosos y 1 baño completo, distribuidos de forma inteligente con un salón diáfano integrado con cocina americana. Todas las ventanas dan al patio de la corrala, garantizando un excelente aislamiento acústico respecto al tráfico exterior. Dispone de armarios empotrados que optimizan el almacenamiento, suelos de tarima flotante de alta calidad y ventanas Climalit que proporcionan confort térmico. La calefacción eléctrica por bomba de frío/calor asegura temperatura perfecta en cualquier estación. Reforma integral y instalaciones renovadas: Electricidad y fontanería completamente modernizadas en 2023. El certificado energético actual es G, aunque no refleja fielmente la reforma realizada, lo que representa una oportunidad de revalorización futura. Ubicación estratégica con excelente conectividad: Situado en planta baja con ascensor, el piso goza de una localización privilegiada. Metro Embajadores está a menos de 200 metros, mientras que Renfe Madrid-Puerta de Atocha y la Estación Sur de Autobuses (Méndez Álvaro) se encuentran a tan solo 10 minutos en coche. Conexión directa con la M30 y acceso rápido a A42, M40, M45 y M50. La zona ofrece amplia oferta comercial y de servicios, sin necesidad de coche para gestiones diarias. Oportunidad de inversión con rentabilidad: Actualmente alquilado a 650 €/mes (por debajo de precios de mercado), con 2 años de contrato vigentes y posibilidad de negociación con el inquilino. Viable como vivienda habitual, permitiendo compatibilizar con financiación durante los primeros años gracias a la renta percibida. La zona cuenta con prospección de crecimiento, con ampliación prevista de la Línea 11 de Metro. ¿Te ayudamos con tu préstamo hipotecario? Contacta hoy mismo para agendar una visita o ampliar cualquier información sobre esta magnifica propiedad.