Chalet en venta en Algeciras, Centro · 3 hab. · 520 m² · amueblado

INMOBILIARIA ALCAIDESA 1% presenta: Excepcional Inmueble Comercial y Residencial en Venta – Calle Sevilla, Algeciras Se presenta una oportunidad única e irrepetible en el corazón de Algeciras: una amplia y versátil propiedad de 520 metros cuadrados de superficie (13 metros de frente por 40 metros de fondo), ubicada estratégicamente en la Calle Sevilla. Este inmueble multifuncional combina a la perfección un próspero espacio comercial en activo en la planta baja con una cómoda y luminosa vivienda en la planta superior, ofreciendo infinitas posibilidades de desarrollo comercial y residencial. Distribución y Características Principales 1. Planta Baja: Zona Comercial e Industrial Panadería en Funcionamiento: Cuenta con un espacio comercial frontal equipado con escaparate, zona de atención al público, mostradores y maquinaria profesional de panadería (hornos, carros, bandejas y cortadoras), lista para continuar con la actividad desde el primer día. Gran Almacén / Obrador Polivalente: Dispone de un enorme espacio diáfano posterior con techos altos, columnas de soporte y excelente amplitud. Cuenta con zonas de aseos, cámaras frigoríficas industriales, áreas de almacenamiento y portón metálico de acceso independiente para vehículos y mercancías. 2. Planta Alta: Vivienda Residencial Acceso Independiente: A través de una elegante escalera de mármol decorada con azulejos de estilo tradicional y pasamanos de madera noble. Salón-Comedor: Una estancia amplia y acogedora, provista de excelente iluminación natural, aire acondicionado y acceso directo a un gran balcón corrido con vistas a la calle principal, equipado con toldos. Dormitorios: 3 habitaciones espaciosas dotadas de armarios empotrados de madera y acabados clásicos de gran calidad. Una de ellas goza de baño en suite y acceso a balcón. Cocina Independiente: Totalmente amueblada con armarios de madera de alta gama, encimera de granito y electrodomésticos, con conexión directa a una zona de lavadero y a la enorme terraza trasera. Baños Completos: 2 baños equipados con plato de ducha y bañera, con acabados tradicionales. Gran Azotea / Solárium: En la planta superior se sitúa una amplia azotea transpirable que corona el edificio, perfecta para disfrutar del sol andaluz, habilitar una zona de descanso exterior, instalar placas solares o usar como área de tendido y almacenamiento adicional. A recalcar: El gran almacén de la planta baja, gracias a sus dimensiones, ubicación y características estructurales, es un lienzo en blanco que se adapta a múltiples modelos de negocio altamente rentables. Ubicación Estratégica Situada en una zona consolidada de Algeciras, con alto tránsito peatonal y rodado, rodeada de comercios locales, servicios esenciales y con fácil conexión a las principales vías de comunicación de la ciudad. ¡Una joya inmobiliaria con rentabilidad inmediata y un potencial de revalorización incalculable! No deje pasar esta oportunidad única de inversión. ⭐⭐⭐⭐⭐ Gastos derivados de la compraventa por parte del comprador: Honorario inmobiliario: 1% + IVA Notaría y Registro: 1.200€ aprox. Agencia Tributaria de Andalucía: 7% (ITP)