Local comercial en venta en Oria · 135 m²

INMOBILIARIA ALCAIDESA 1% presenta: Amplio y extenso local comercial de casi 135 metros cuadrados en pleno centro de Algeciras, concretamente en la transitada y conocida calle Fuentenueva. Este local fue un aclamado un concurrido negocio, en la que aún sigue siendo una de las zonas empresariales para emprendedores más interesantes del centro. Características y distribución del inmueble: Dispones de dos amplias cristaleras que brinda luminosidad al local, además de verjas automáticas para mayor protección. Al acceder a la propiedad, encontraremos una muy ancha y larga estancia, con algunas divisiones desmontables que crean espacios asilados en forma de almacenes, talleres, despachos y zonas de almacenaje de materiales. A recalcar: dichas separaciones son fácilmente desmontables para poder así reconvertir de manera sencilla este local en un espacio totalmente diáfano. Una de las opciones y oportunidades más interesantes como inversión, además de poder ser bar, restaurante, tienda de cualquier producto, ultramarino, oficina, clínica, etc, sería: remodelar como apartamento para poder alquilar o vender el local como vivienda. He ahí algunas ideas y directrices para poder rentabilizar y apostar por este potencialmente rentable inmueble. Si desea visitarlo pronto, no dude en llamarnos y le atenderemos con gusto enseguida. Gastos derivados de la compraventa por parte del comprador: 1200€ aprox. Notaría y Registro 7% ITP - Agencia Tributaria de Andalucía 1% Honorario inmobiliaria. ¡Contáctenos para conseguirle Hipoteca del 100% del precio de venta! ⭐⭐⭐⭐⭐ ALCAIDESA 1% REAL ESTATE presents: A spacious and extensive commercial premises of nearly 135 square meters in the heart of Algeciras, specifically located on the busy and well-known Fuentenueva Street. These premises previously housed an acclaimed and bustling business in what remains one of the most interesting business hubs for entrepreneurs in the city center. Property Features and Layout: Frontage: Two large windows provide excellent natural light, equipped with automatic security shutters for added protection. Interior: Upon entering, you will find a very wide and deep main area, currently featuring several removable partitions that create isolated spaces used as warehouses, workshops, offices, and material storage areas. Versatility: These partitions are easily removable, allowing the premises to be effortlessly converted back into a completely open-plan space. Investment Opportunities: This property represents one of the most interesting investment opportunities in the area. In addition to functioning as a bar, restaurant, retail shop, grocery store, office, or clinic, there is a significant potential to remodel the unit into an apartment for rental or resale as a residential home. These are just a few ideas for capitalizing on this potentially profitable property. If you wish to schedule a viewing soon, do not hesitate to call us. We will be happy to assist you immediately. Buyer Closing Costs: Approx. €1,200: Notary and Registry fees. 7% ITP: Property Transfer Tax (Andalusian Tax Agency). 1%: Real estate agency fee. Contact us to secure a 100% mortgage on the sale price! ⭐⭐⭐⭐⭐