Estudio en venta en Madrid, Ventas · 23 m²

OPORTUNIDAD INVERSORES | Estudio Turístico Legalizado 100% | Licencia VT-14240 | Alta Rentabilidad en Madrid Consultoría Inmobiliaria Cortés S. L. presenta en exclusiva este acogedor estudio/vivienda de 23 m², totalmente reformado y legalizado al 100% como Vivienda de Uso Turístico (VUT) en la Calle Hermanos Gómez (distrito de Ciudad Lineal). Inmueble único en el mercado por su consolidación jurídica y su elevado rendimiento operativo por metro cuadrado: ✨ PUNTOS CLAVE DE LA INVERSIÓN: Licencia VUT en Regla Legalizada: Cambio de uso a vivienda consolidado y registrado con acceso directo e independiente desde la calle (cumple estrictamente con el Plan RESIDE y normativa municipal de Madrid). Alta Rentabilidad Demostrable: Facturación consolidada superior a 14.000 € acumulados a octubre de 2026 (proyección anual a cierre de 16.800 €/año). Ocupación y Calificaciones Top: Publicado y funcionando con éxito en Airbnb y Booking con excelente tasa de ocupación. Gastos Fijos Mínimos: Al tratarse de 23 m², los costes de mantenimiento, IBI y comunidad son extraordinariamente bajos (apenas 365 €/año en gastos fijos básicos), maximizando el flujo de caja neto. Listo para Rentabilizar: Se entrega totalmente equipado y amueblado para continuar con la actividad turística desde el primer día sin necesidad de inversión adicional. � Rentabilidad Bruta Proyectada: 5,7% | Rentabilidad Neta: 3,8% (libres de gastos operativos y gestión). Ideal para inversores que busquen un activo inmobiliario en Madrid con ingresos recurrentes, alta demanda turística/empresarial y riesgo regulatorio nulo. Servicio de Financiación: Si necesitas financiación, disponemos de departamento financiero que te ayudará a buscar la mejor solución para ti. Un activo inmobiliario único en Madrid que combina la seguridad de una propiedad residencial legalizada con el rendimiento de un negocio turístico en pleno funcionamiento.