Finca rústica en venta en Canillas de Aceituno · 1 hab. · 60 m²

Oportunidad con encanto en plena naturaleza – Río Bermuza (Canillas de Aceituno) 🌿 LA EDIFICACIÓN NO ESTÁ LEGALIZADA dispone de luz y agua. Si buscas un lugar donde desconectar del ruido y conectar con la tranquilidad, esta propiedad puede ser exactamente lo que llevas tiempo imaginando. Ubicada en la preciosa zona de Río Bermuza, perteneciente a Canillas de Aceituno, encontramos esta parcela de aproximadamente 4.200 m2 de terreno de secano con olivos y una construcción sin terminar, lista para que puedas darle forma a tu proyecto personal. La finca disfruta de impresionantes vistas panorámicas a la montaña y de un entorno natural privilegiado, ideal para quienes valoran la paz, la privacidad y el estilo de vida rural andaluz. El acceso es muy cómodo, con carril asfaltado prácticamente en su totalidad, excepto los últimos 200 metros. Además, se encuentra muy cerca de La Viñuela, combinando la tranquilidad del campo con la cercanía a servicios y al pueblo. ✨ Muchísimas posibilidades: Vivienda de recreo Proyecto rural Refugio de desconexión Espacio para amantes de la naturaleza Un rincón con alma, rodeado de montaña, silencio y aire puro. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.