Edificio en venta en Guía de Isora, Playa San Juan · 121 m²

Propiedad con vivienda y potencial de hasta 3 plantas en Playa San Juan, Tenerife Oportunidad de adquirir una propiedad en Calle Isla Bonita, Playa San Juan, en el municipio de Guía de Isora, con una excelente ubicación y un interesante potencial de renovación y desarrollo. La propiedad cuenta con una parcela urbana de 200,40 m², sobre la que existe actualmente una vivienda de una planta de 121,20 m², quedando aproximadamente 74,20 m² de solar según la descripción registral. POTENCIAL URBANÍSTICO Según el Informe Urbanístico del Ayuntamiento de Guía de Isora, la parcela está clasificada como Suelo Urbano Consolidado y calificada como Residencial Mixto, con tipología de edificación alineada a vial y hasta 3 plantas. Esta calificación permite estudiar diferentes opciones de actuación, desde la reforma de la vivienda existente hasta un nuevo proyecto residencial, siempre sujeto a la normativa vigente y a las correspondientes autorizaciones. El planeamiento contempla además usos residenciales unifamiliares, unifamiliares agrupados y colectivos, así como determinados usos compatibles, según las condiciones establecidas por la normativa. UBICACIÓN Situada en Playa San Juan, en el suroeste de Tenerife, la propiedad se encuentra integrada en el núcleo urbano y próxima al entorno del puerto y del frente litoral. Una oportunidad especialmente interesante para particulares, inversores o promotores que busquen una propiedad con vivienda existente y posibilidades de transformación en una zona costera consolidada. La propiedad albergó anteriormente una guardería en funcionamiento, por lo que se trata de un inmueble que ya ha estado adaptado y utilizado para una actividad profesional y de servicios. UNA INVERSIÓN CON DOS ACTIVOS EN UNO Esta propiedad destaca por reunir dos elementos difíciles de encontrar juntos: 1. Una vivienda existente de 121,20 m² sobre una parcela de 200,40 m². 2. Una posición urbanística que, según el informe municipal, permite estudiar una futura actuación conforme a una ordenación de Residencial Mixto con tipología alineada a vial y hasta 3 plantas. Por ello, resulta especialmente atractiva para particulares, inversores, promotores o compradores que busquen una propiedad con recorrido a medio y largo plazo.