Local comercial en venta en Córdoba · 80 m²

Buscas una inversión segura y rentable? Este local de 80 m2 en la emblemática Plaza de San Pedro es la opción ideal para convertirlo en un local comercial, apartamento o trastero.. Ubicación Inmejorable: Situado en la Plaza de San Pedro, una de las plazas más históricas de Córdoba, conocida por su arquitectura y ambiente único. Cercanía a la Plaza de la Corredera: A solo unos pasos de la Plaza de la Corredera, la única plaza mayor cuadrangular de Andalucía, rodeada de tiendas, bares y con una rica historia que atrae a locales y turistas por igual. Versatilidad de Uso: Perfecto para establecer un negocio en una zona de alto tránsito, crear un acogedor apartamento turístico o utilizarlo como trastero en una ubicación céntrica. Beneficios de la Zona: Entorno Histórico: La Plaza de San Pedro alberga la Iglesia de San Pedro, una basílica menor construida entre los siglos XIII y XIV, que aporta un valor cultural y arquitectónico excepcional al área. Conectividad: Excelente acceso a las principales arterias de la ciudad, facilitando la movilidad y el acceso a otros puntos de interés. Atractivo Turístico: La proximidad a la Plaza de la Corredera, un lugar emblemático que ha sido escenario de eventos históricos y culturales, garantiza una constante afluencia de visitantes. No Dejes Pasar Esta Oportunidad! Invierte en una propiedad con alto potencial en una de las zonas más cotizadas de Córdoba. Contáctanos para más información y agenda tu visita. Tu futuro negocio o hogar en el corazón de Córdoba te espera! Extras: luz, autobuses, céntrico, centros médicos, cerca de universidad, colegios, supermercados Gastos de comunidad: 10 Eur. Se adjuntan planos de como podría quedar una vivienda. INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.200 más el 21% de IVA). * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] (IVA incluido) aunque depende de cada caso. * Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede ponerse en contacto con nosotros