Piso en venta en Sabadell, Ca N'Oriac · 3 hab. · 84 m²

La adquisición de activos inmobiliarios en el área metropolitana de Barcelona constituye un paso estratégico fundamental para compradores cualificados que buscan diversificar su patrimonio a largo plazo mediante opciones con alto potencial latente. CONSOLIDA TU PATRIMONIO MEDIANTE UNA COMPRA ESTRATÉGICA DE GRAN VALOR FUTURO. Ubicado en la calle Llanera de la 93, este piso se integra en un barrio residencial maduro de Sabadell Norte. El entorno dispone a pocos metros de centros educativos, servicios sanitarios, supermercados y comercios tradicionales, además de una excelente conectividad mediante líneas de autobús urbano que facilitan el transporte diario. DISFRUTA DE UN ENTORNO CONSOLIDADO CON TODOS LOS SERVICIOS A TU ALCANCE. La vivienda, construida en el año 1976, se sitúa en una tercera planta y cuenta con una superficie construida de 84 m² junto a una superficie útil aproximada de 75,6 m² calculada de forma orientativa. Su distribución consta de un funcional salón-comedor, cocina independiente, dormitorios prácticos y un cuarto de baño completo. CARACTERÍSTICAS OBJETIVAS PERFECTAS PARA DESARROLLAR UN GRAN PROYECTO DE FUTURO. En cumplimiento de la normativa de vivienda en Cataluña, se informa que la cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética se encuentran en trámite. La propiedad se comercializa en una situación jurídica especial al estar ocupada por terceros sin título legítimo, transmitiéndose sin posesión física y sin posibilidad de realizar visitas a su interior. UNA OPORTUNIDAD ÚNICA RESERVADA EXCLUSIVAMENTE PARA COMPRADORES CON VISIÓN CLARA. Las propuestas de compra serán tramitadas mediante el sistema habilitado por la propiedad gestora del activo, quedando la aceptación condicionada a validaciones internas. El comprador deberá superar obligatoriamente los procedimientos de Prevención de Blanqueo de Capitales (KYC) antes de formalizar la reserva. Existen servicios opcionales de gestión documental independientes. INVERSIÓN PATRIMONIAL DESTINADA A COMPRADORES CON CAPACIDAD DE GESTIÓN Y LIQUIDEZ. CENTURY 21 Premier | AICAT 13437 | API A14338. Dirección: Calle Llanera de la 93, Planta 3, Puerta 1, 08207 Sabadell, Barcelona. Precio: 100.000 €. Referencia catastral: 4426113DG2042C0010FS. ADVERTENCIA LEGAL Gastos de Notaría, Registro, ITP, AJD o IVA no incluidos. Las características descritas proceden de información de terceros y podrían no coincidir con la realidad física actual del inmueble al no haberse realizado inspección ocular. La superficie útil indicada es aproximada y calculada de forma orientativa a partir de la superficie construida disponible. El inmueble se vende como cuerpo cierto y en el estado físico, jurídico, de ocupación y urbanístico en el que se encuentre. La información carece de carácter contractual y podrá ser modificada sin previo aviso. INVERSIÓN DESTINADA A COMPRADORES CON CAPACIDAD DE GESTIÓN Y LIQUIDEZ.