Piso en venta en Sabadell, Can Puiggener - El Poblenou · 2 hab.

Inmueble actualmente ocupado, dirigido exclusivamente a perfiles inversores que entienden este tipo de operativa y buscan oportunidades con descuento respecto al mercado. NO ES UNA VIVIENDA DE USO INMEDIATO. CLARIDAD DESDE EL INICIO PARA INVERSORES ESPECIALIZADOS Vivienda situada en CL Mas Canals del 18, 08208 Sabadell, provincia de Barcelona, dentro de un entorno urbano residencial consolidado. No es posible verificar con fuentes externas detalles concretos del entorno inmediato más allá de su ubicación urbana en el municipio. UBICACIÓN URBANA CONSOLIDADA CON POTENCIAL DE DEMANDA No se dispone de información verificable sobre distancias exactas a transporte público, comercios, centros educativos o sanitarios. Se trata de un entorno urbano propio de Sabadell, donde habitualmente existen estos servicios, pero no se pueden confirmar tiempos ni ubicaciones concretas sin fuentes externas. ENTORNO URBANO CON SERVICIOS SIN DATOS VERIFICADOS DISPONIBLES Piso en planta cuarta, superficie construida de 64 m², edificio de 1974, situado en finca con división horizontal y parcela con varios inmuebles. Uso residencial dentro de edificio urbano. No se dispone de información adicional sobre distribución interior o estado físico. INMUEBLE FUNCIONAL CON BASE ESTRUCTURAL PARA REFORMA Activo con potencial de entrada por debajo de mercado al tratarse de un inmueble ocupado, lo que permite estrategias de compra con descuento. En escenarios de desocupación futura, puede existir revalorización según condiciones de mercado local. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON DESCUENTO Y POTENCIAL Dirigido a inversores privados, patrimonialistas o perfiles con experiencia en gestión de activos ocupados y estrategias de valor añadido. No recomendado para compradores de uso residencial inmediato. ACTIVO PARA INVERSOR PROFESIONAL CON VISIÓN ESTRATÉGICA Gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, ITP, AJD o IVA no incluidos en el precio. Las características son aproximadas y no han podido ser verificadas, pudiendo no corresponderse con la realidad. Posiblemente, esté para reformar una vez desocupado. NO SE PUEDE HIPOTECAR AL NO PODER ACCEDER AL INMUEBLE. SOLO PRÉSTAMO PERSONAL BANCARIO O ENTRE PARTICULARES. CONDICIONES FISCALES Y FINANCIERAS CON ALTO RIESGO OPERATIVO