Local comercial en venta en Barcelona, La Dreta de l'Eixample · 157 m²

Hay activos que se compran y activos que se sostienen solos, y este espacio comercial en pleno Eixample representa una de las opciones más sólidas para consolidar patrimonio con retorno inmediato. Situado en Carrer d’Aragó 240, se posiciona estratégicamente en uno de los ejes con mayor densidad urbana y actividad económica de Barcelona. El tránsito peatonal constante, la excelente visibilidad y un entorno dinámico rodeado de comercios, restauración, oficinas y servicios garantizan un atractivo permanente en el mercado. UBICACIÓN PRIVILEGIADA CON DEMANDA COMERCIAL CONSTANTE. El inmueble dispone de 139 m² construidos íntegramente aprovechables, integrados en una finca con carácter que aporta distinción y presencia. Su distribución funcional ofrece una gran versatilidad operativa para múltiples actividades, asegurando una elevada adaptabilidad y liquidez patrimonial a largo plazo. ESPACIO AMPLIO Y VERSÁTIL PARA DIVERSIFICAR PATRIMONIO. El aspecto clave de esta oportunidad reside en su sustancial incremento de rentabilidad. Actualmente el local se encuentra alquilado con un contrato en vigor hasta 2031 a un inquilino de perfil especializado y estable, lo que asegura continuidad y minimiza cualquier riesgo operativo. La renta mensual se ha incrementado recientemente a 3.060 € IVA INCLUIDO, fortaleciendo el flujo de caja desde el primer día y ofreciendo una rentabilidad bruta superior en una de las vías principales de la ciudad. INGRESOS ESTABLES CON RENTABILIDAD SUPERIOR DESDE EL PRIMER DÍA. Además de su atractivo rendimiento actual, el activo cuenta con un importante potencial de crecimiento. La estructura del contrato contempla la actualización anual de la renta conforme al IPC, protegiendo el capital frente a la inflación y asegurando una revalorización constante dentro de un mercado comercial en continua expansión. CRECIMIENTO PATRIMONIAL ASEGURADO EN EL CORAZÓN DE BARCELONA. Para facilitar todo el proceso de adquisición y optimizar la estructura financiera de la compra, ponemos a tu disposición el asesoramiento de nuestro departamento financiero para ayudarte a tramitar la financiación o hipoteca necesaria con las mejores condiciones. Acompañamiento profesional personalizado en cada paso. SOLICITA INFORMACIÓN PERSONALIZADA Y AGENDA TU VISITA CON CENTURY 21 PREMIER. CENTURY 21 Premier | AICAT 13437 | API A14338 Dirección: Carrer d'Aragó 240, Barcelona Superficie: 139 m² construidos Gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, ITP, AJD o IVA no incluidos en el precio. La superficie útil indicada es aproximada y calculada de forma orientativa a partir de la superficie construida disponible. El inmueble se vende como cuerpo cierto y en el estado físico, jurídico y urbanístico en el que se encuentre. La información publicada carece de carácter contractual y podrá ser modificada sin previo aviso. CENTURY 21 Premier | AICAT 13437 | API A14338.