Edificable en venta en Daya Nueva · 901 m²

ROMARSOL PROPERTIES PRESENTA Magnífico Solar Industrial de 901 m²en Esquina, con 63 metros de fachada lineal. Polígono Industrial de Daya Nueva (Alicante) Ubicación estratégica con doble fachada, máxima visibilidad y excelentes conexiones logísticas. Romarsol Properties presenta esta excelente oportunidad de inversión en el consolidado Polígono Industrial de Daya Nueva. Se trata de un solar industrial de 901 m² de superficie neta, situado en una privilegiada posición en esquina. Esta condición le otorga doble alineación de fachada a vial público, garantizando una extraordinaria proyección e imagen de marca corporativa, además de facilitar de forma óptima el acceso, maniobra y carga y descarga de vehículos industriales y de gran tonelaje. Ficha Técnica y Parámetros Urbanísticos (Tipología B - Manzana Cerrada / Adosada) Superficie de parcela901,00 m² (en esquina con doble frente a calle) Edificabilidad máxima810,90 m² de techo edificable (Índice 0,90 m²/m²) Ocupación máxima en planta720,80 m² en planta baja (80% de ocupación máxima) Espacio libre privativo180,20 m² (20% para aparcamientos privados, carga/descarga y maniobra) Altura máxima permitida8,00 metros de altura total de cornisa (Máximo 2 plantas) Retranqueos obligatorios5,00 m a fachada / 3,00 m a linde posterior (adosable en linderos laterales) Usos Permitidos y Compatibilidad Normativa •Uso Industrial Principal (100%): Ampliamente versátil. Apto para pequeña y mediana industria, talleres de reparación o manufactura, naves de almacenaje y logística, y comercio mayorista (categorías I-1 a I-9 autorizadas según ordenanzas). •Uso Terciario Compatible (hasta 45%): Permitido como uso compatible o complementario para despachos profesionales, oficinas corporativas, actividad comercial o servicios de atención al público. •Uso Dotacional y Servicios: Compatible con dotacional privado, instalaciones deportivas/asistenciales o servicios auxiliares a la industria. •Vivienda de Guarda: Se autoriza 1 vivienda por instalación vinculada a las funciones de vigilancia y custodia de la nave o recinto. Ventajas Clave de la Propiedad •Posición privilegiada en esquina: Doble orientación, iluminación natural inmejorable y posibilidad de accesos independientes para tráfico de personal y tráfico pesado. •Polígono consolidado: Viales anchos adaptados al tráfico de camiones pesados, acometidas a pie de parcela y entorno empresarial activo. •Conectividad inmejorable: Excelente comunicación con la autovía A-7 y AP-7, conectando rápidamente con Alicante, Elche, Murcia y los núcleos de la comarca de la Vega Baja. •Flexibilidad de proyecto: Dimensiones ideales para implantar una nave representativa, centro logístico o desarrollo llave en mano de alto rendimiento. ¿Interesado en desarrollar tu proyecto aquí? Contacta con Romarsol Properties para ampliar información urbanística, documentación técnica o concertar una visita in situ.