Local comercial en venta en L'Hospitalet de Llobregat, Santa Eulàlia

GRAN VIA DE LES CORTS CATALANES | 192 M² DIÁFANOS, 3,8 M DE ALTURA Y GRAN VERSATILIDAD JUNTO A PLAÇA CERDÀ Excelente oportunidad en Gran Via de les Corts Catalanes, junto a Plaça Cerdà: local industrial y comercial de 200 m² construidos y 192 m² útiles, íntegramente en planta baja, a pie de calle y con acceso directo. Destaca por su gran espacio diáfano, sin columnas, con una altura libre aproximada de 3,80 m, amplia fachada con escaparate y orientación este. Un espacio luminoso, funcional y muy versátil, ideal para adaptar a múltiples actividades profesionales, comerciales, creativas o logísticas. Actualmente funciona como taller de carpintería y dispone de licencia de actividad industrial en vigor, así como de instalaciones operativas y en uso. La venta se produce por jubilación del propietario. El local se encuentra en muy buen estado y permite iniciar una nueva actividad con una inversión inicial contenida. Cuenta con pavimento renovado, instalación eléctrica actualizada y adaptada a normativa, suministro de agua, agua caliente, aseo y puerta de seguridad. Por configuración, superficie y altura, resulta especialmente interesante para showroom, estudio creativo, ecommerce y preparación de pedidos, logística urbana, pequeño coworking, gimnasio boutique, oficina-almacén, cocina profesional de preparación en frío, estudio audiovisual, taller, almacén, oficina, despacho profesional, academia o clínica, entre otros usos sujetos a la correspondiente compatibilidad urbanística y licencia. Dispone de accesibilidad a nivel de calle, sin barreras arquitectónicas, y zona de carga y descarga, una ventaja especialmente práctica para actividades que requieran recepción de mercancías, almacenaje o movimiento frecuente de material. UBICACIÓN Y COMUNICACIONES A solo 2 minutos de Gran Via y Plaça Cerdà, con conexión inmediata con la Ronda Litoral, el Aeropuerto de Barcelona y Fira de Barcelona. Parada de autobús a unos 50 m y acceso a las líneas de metro L1 y L8 a aproximadamente 6 minutos a pie. El entorno cuenta con una fuerte implantación de empresas tecnológicas y de servicios y ofrece facilidad de aparcamiento en la calle. INTERESANTE TAMBIÉN COMO INVERSIÓN Con un alquiler estimado de aproximadamente 2.200 €/mes, los ingresos potenciales serían de unos 26.400 € anuales, equivalentes a una rentabilidad bruta aproximada del 8,7 % sobre el precio de venta, antes de gastos, impuestos y posibles periodos de desocupación. Gastos de comunidad: 153,80 €/mes. IBI: 86 €/mes. Se entrega vacío, sin mobiliario y libre de cargas. Certificado energético en vigor. Una oportunidad especialmente atractiva por superficie, carácter diáfano, altura, acceso directo desde la calle, excelente estado y comunicaciones. Si buscas un local amplio, versátil y preparado para múltiples usos, o una inversión con una atractiva rentabilidad potencial, esta propiedad merece ser visitada. Solicita más información y concierta una visita para descubrir personalmente todas las posibilidades que ofrece.