Edificable en venta en Vícar, La Gangosa · 13863 m²

Magnifica oportunidad de adquirir terreno urbano en Roquetas de Mar (Almería). Tiene una extensión de 13.863 m2. Situado en una de las zonas con mayor proyección residencial de Almería. Ideal para el desarrollo de viviendas plurifamiliares en un entorno consolidado y con alta demanda. - Uso principal: Residencial plurifamiliar en bloque abierto. - Número máximo de viviendas: 136 ud. - Altura permitida: Bajo + 4 plantas (total 5 plantas). - Edificabilidad sobre rasante: 15.013 m2. - Distribución orientativa: - Viviendas: 12.013 m2 (126 viviendas de 2 y 3 dormitorios, superficie media 88,33 m2). - Locales comerciales: 3.000 m2. - Garajes bajo rasante: 3.400 m2 (136 plazas aprox.). - Referencia catastral: 7255403WF3775N0001BM Ubicación estratégica: junto a la autovía, a pocos minutos del Palacio de Exposiciones y del centro de Aguadulce Entorno: cerca de un instituto de educación secundaria, lo que aporta valor para familias. Una inversión segura en un municipio con gran atractivo turístico y residencial. Perfecta para promotores que buscan proyectos rentables en una zona en expansión. Roquetas de Mar es un enclave privilegiado, con más de 16 kilómetros de costa, playas de gran calidad y un entorno que combina tradición mediterránea con modernas infraestructuras. El terreno se encuentra a menos de 10 minutos de supermercados como Mercadona y Lidl, a solo 5 minutos de centros educativos de referencia como el CEIP Posidonia y el IES Algazul, y a menos de 15 minutos del Hospital de Poniente. El centro comercial Gran Plaza está a menos de 10 minutos en coche, ofreciendo una amplia variedad de tiendas, restauración y servicios. NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR. Atención personalizada - WhatsApp - 6 6 1 1 6 0 4 8 0 Encuentra tu hogar ideal con nosotros Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601. Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: Instagram: inmobiliariatrial3 Facebook: inmobiliariatrial3 Twitter: inmobiliariatrial3 Telegram: oportunidadestrial3