Casa adosada en venta en Llombai · 3 hab. · 223 m² · con terraza

Vivienda unifamiliar amplia y luminosa, con tres plantas y una distribución muy cómoda Te presentamos esta vivienda unifamiliar de tres plantas y 223 m² construidos, diseñada para ofrecer amplitud, comodidad y espacios bien diferenciados. Su construcción de 2006 y su buena conservación la convierten en una opción ideal para quienes buscan un hogar listo para disfrutar desde el primer momento. En la planta baja, la casa recibe con un zaguán amplio y luminoso, un espacio de bienvenida que aporta privacidad y carácter. Desde aquí se accede al garaje de 52 m², perfecto para varios vehículos, almacenaje o incluso zona de trabajo. La primera planta está destinada a la zona de día. Un distribuidor conecta con un salón comedor espacioso y muy luminoso, con zonas bien diferenciadas, aire acondicionado y acceso a balcón. La cocina, amplia y totalmente equipada, ofrece espacio para mesa de diario y cuenta con salida a una galería exterior con balcón. En esta planta se encuentra también un baño completo. La segunda planta conforma la zona de noche. La habitación principal, tipo suite, destaca por su amplitud, su luminosidad y su vestidor independiente, además de un baño privado completo. Completan esta planta dos habitaciones secundarias, junto a un baño completo adicional que da servicio a estos dormitorios. En definitiva, un hogar equilibrado, cómodo y pensado para la vida diaria, ideal para familias que buscan espacio, privacidad y una distribución moderna en un entorno tranquilo. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A efectos meramente orientativos, en las segundas transmisiones el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad Valenciana asciende al 10% sobre la base imponible. Esta se determinará por el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, sin perjuicio de las particularidades aplicables según las circunstancias personales o el régimen fiscal correspondiente. Asimismo, corresponderá al comprador el pago de los gastos de notaría y registro, cuyo importe suele oscilar entre 1.000 € y 1.500 €, dependiendo del precio del inmueble, número de copias y complejidad de la escritura. El comprador podrá elegir libremente al notario autorizante. En caso de requerirse financiación hipotecaria, los gastos de tasación, así como los costes bancarios y de gestoría, serán los establecidos por la entidad financiera seleccionada por el comprador, junto con cualesquiera otros inherentes a la formalización de la operación. De conformidad con la normativa vigente, no se incluyen en el precio de venta aquellos gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El vendedor asumirá los gastos que le sean legalmente imputables, salvo pacto en contrario. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta. El comprador tiene derecho, conforme a la legislación aplicable, a acceder a la información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Dicha documentación se encuentra disponible en la sede física de la agencia inmobiliaria, ubicada en Catadau, Avda. Santa Bárbara, 14, Local 2, y/o mediante el medio electrónico habilitado:. La agencia inmobiliaria interviene exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan en todo caso supeditadas a la aceptación expresa por parte del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de compraventa. El presente anuncio tiene carácter estrictamente informativo. La información reflejada corresponde a la disponible en la fecha de su publicación y podrá ser modificada en función de cambios legales, fiscales, contractuales o de cualquier otra naturaleza.