Finca rústica en venta en Marratxí, Pòrtol · 4 hab. · 245 m²

FINCA RÚSTICA CON VIVIENDA UNIFAMILIAR EN PÒRTOL – MARRATXÍ | MÁS DE 15.000 M2 DE TERRENO Y GRAN POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN **PRECIO DE VENTA: 570.000 €** ### CONDICIONES DE VENTA FLEXIBLES: Se contempla la posibilidad de estudiar una **fórmula de pago aplazado**, mediante una entrega inicial y el abono del importe restante en un plazo de hasta un año, bajo condiciones a negociar y formalizar entre las partes. **Una oportunidad para quienes buscan amplitud, privacidad y la posibilidad de crear una vivienda única en un entorno natural, a pocos minutos de Palma de Mallorca.** Presentamos esta interesante finca rústica situada en **Pòrtol, Marratxí**, una zona especialmente valorada por su tranquilidad, su carácter residencial y su excelente conexión con Palma y los principales servicios de la isla. La propiedad se encuentra sobre una **extensa parcela de 15.374 m2, según Catastro**, ofreciendo un magnífico espacio exterior y numerosas posibilidades de acondicionamiento y disfrute. En su interior alberga una **vivienda unifamiliar aislada de dos plantas**, con una distribución que incluye **4 dormitorios y 2 baños**, ideal para quienes desean desarrollar un proyecto de reforma personalizado, adaptando cada estancia a sus gustos y necesidades. UNA PROPIEDAD CON ESPACIO Y POTENCIAL Según la documentación disponible, la finca dispone de las siguientes superficies construidas: - **125 m2 de vivienda** distribuidos en dos plantas. - **50 m2 de garajes** sobre rasante. - **70 m2 de otras dependencias anexas** sobre rasante. - **245 m2 construidos en total** La vivienda requiere actualización y reforma, lo que representa una excelente oportunidad para transformar el conjunto en una residencia de estilo mediterráneo, una finca familiar con amplios espacios exteriores o una propiedad de campo con encanto. Su configuración permite imaginar ambientes luminosos, zonas de descanso, jardines, terrazas y espacios exteriores destinados al ocio y la vida al aire libre, siempre sujetos a la normativa urbanística aplicable y las autorizaciones correspondientes. ### PRIVACIDAD Y ENTORNO NATURAL Uno de los grandes atractivos de esta finca es su ubicación en una **calle sin salida**, característica que favorece la tranquilidad y reduce el tránsito de vehículos. Sus más de 15.000 m2 de terreno ofrecen una agradable sensación de amplitud y libertad, ideal para quienes desean desconectar del ritmo urbano sin renunciar a la proximidad de la ciudad. Un entorno perfecto para disfrutar de la naturaleza, desarrollar un proyecto paisajístico, crear un jardín mediterráneo o disponer de amplias zonas exteriores para toda la familia. ### INSTALACIONES Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS La propiedad cuenta con interesantes elementos que aportan funcionalidad: - Instalación eléctrica con tendido subterráneo. - **Dos aljibes de agua**, con capacidades aproximadas de 10.000 y 40.000 litros. - Parcela de 15.374 m2. - Vivienda aislada de dos alturas. - Garajes y dependencias auxiliares. - Acceso por calle sin salida. - Inmueble sin protección arquitectónica, según la información facilitada. ### UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN MARRATXÍ Pòrtol conserva la esencia de los pueblos mallorquines, con un ambiente tranquilo y una ubicación privilegiada dentro del municipio de Marratxí. Una localización especialmente atractiva tanto para quienes buscan su residencia habitual como para compradores que desean invertir en una propiedad con carácter y potencial de mejora. Una alternativa interesante para compradores que necesiten organizar su inversión. ### DESCUBRE EL POTENCIAL DE ESTA FINCA **Una propiedad con terreno, privacidad y múltiples posibilidades de transformación en una de las zonas residenciales más apreciadas d