Edificable en venta en Puerto del Rosario · 1741 m²

Terreno en Venta en Puerto Lajas Amplio terreno de 1741 m2 en venta en Puerto Lajas, ubicado al lado de la playa y con acceso desde dos calles. Este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de construcción de hasta 32 viviendas. Además, cuenta con una tasación reciente disponible para los interesados. Su ubicación privilegiada a tan solo 10 minutos de la capital lo convierte en una opción ideal para aquellos que desean vivir cerca de la ciudad pero en un entorno tranquilo y junto al mar. El terreno se encuentra en suelo urbano consolidado y cumple con la norma zonal A, lo que permite la edificación de hasta 2 plantas en manzana cerrada. Su uso principal es para vivienda colectiva en manzana cerrada, con la posibilidad de contar con aparcamiento en promociones con parcelas de más de 250m². Además, el terreno también permite usos complementarios como industria, terciario-oficinas, usos comunitarios, terciario-comercial y ocio, así como usos alternativos como residencia comunitaria, vivienda unifamiliar, agrícola, terciario-oficinas, terciario-comercial, equipamientos e infraestructuras comunitarias. Las condiciones de ocupación, aprovechamiento y volumen de edificación no establecen limitaciones, excepto las derivadas del coeficiente de edificabilidad, retranqueos obligatorios o normativa sectorial. El coeficiente de edificabilidad es de 1,8m²c/m²s y la altura reguladora es de 7,9m. No se establece un número máximo de plantas bajo rasante y la adaptación a desniveles permite una altura máxima de la edificación en el centro de la fachada, sin necesidad de escalonarse. En cuanto a la composición e integración en la morfología urbana, se permite una libre composición, color y tratamiento, e incluso se admiten entrantes correspondientes a patios de fachada. El terreno cumple con todas las medidas generales para el suelo urbano establecidas en la documentación ambiental del PGO'17. No incluye impuestos y gastos de transmisión en el precio de venta. ¡No pierdas esta oportunidad de adquirir un terreno con tantas posibilidades en Puerto Lajas!