Piso en venta en Cedillo del Condado · 2 hab. · 85 m² · con ascensor

Oportunidad de Inversión en Cedillo del Condado | Entrada 45.000 € | Opción a Compra hasta 2029 | Inmueble Subarrendado Inmobiliaria Reformas La Sagra te ofrece en EXCLUSIVA una oportunidad inmobiliaria poco habitual en Cedillo del Condado: la SUBROGACIÓN en un CONTRATO de ALQUILER con OPCIÓN a COMPRA y DERECHO de SUBARRENDAMIENTO, actualmente en vigor hasta el 31 de octubre de 2029. No se trata de comprar un inmueble, sino de adquirir la posición contractual existente sobre un inmueble. ¿POR QUÉ ESTA OPERACIÓN ES ESPECIAL? - El precio de compra está fijado hasta octubre de 2029 en un escenario alcista. - Cada mes se realizan pagos parciales a cuenta del precio. - El inmueble está subarrendado y protegido mediante agencia de gestión y adelanto de rentas: los pagos mensuales a cuenta del precio y gastos de mantenimiento quedan cubiertos por el subarrendamiento. En otras palabras, el importe pendiente para adquirir la vivienda se va reduciendo progresivamente mes a mes sin que tengas que hacer nada y sin contraer deuda bancaria, mientras los precios del mercado siguen creciendo. LOS NÚMEROS: - Precio para subrogarse en la posición contractual: 45.000 €. - Vencimiento de la opción de compra: 31/10/2029. - Importe pendiente para ejercer la compra a vencimiento: 68.200 €. Lo que equivale a adquirir la vivienda por 45.000 € + 68.000 € = 113.000 €. ¿Y CUÁL ES EL VALOR DEL PISO? A fecha de agosto de 2026, el valor de mercado estimado para el inmueble se sitúa en torno a los 140.000 €. Para octubre de 2029 se proyecta un precio de mercado de 165.000 €. UNA OPERACIÓN QUE YA ESTÁ FUNCIONANDO: - Contrato de alquiler con opción a compra vigente hasta el 31/10/2029. - Derecho de subarrendamiento. - Actualmente subarrendado y pagos protegidos mediante agencia de adelanto de rentas. - Las cantidades satisfechas se descuentan del precio de compra. - Pendientes 68.200 € al vencimiento. - Valor de mercado actual estimado: 140.000 €. - Precio para adquirir la posición contractual: 45.000 €. ¿PARA QUIÉN PUEDE SER INTERESANTE? Esta operación puede encajar especialmente con: - Inversores que buscan oportunidades fuera de la compraventa tradicional. - Personas con liquidez que quieran posicionarse hoy sobre un inmueble con un precio futuro previamente pactado. - Compradores que quieran adquirir una vivienda progresivamente sin contraer deuda bancaria. TRANSPARENCIA TOTAL: Antes de tomar cualquier decisión, explicamos detalladamente el funcionamiento de la operación y ponemos a disposición del interesado la documentación necesaria para analizar: • Contratos existentes. • Cantidades satisfechas y pendientes. • Condiciones y requisitos para la subrogación. • Situación administrativa del inmueble. 45.000 € PARA ENTRAR EN UNA OPERACIÓN INMOBILIARIA QUE YA ESTÁ EN MARCHA. Una oportunidad para quien sepa mirar más allá del precio de venta tradicional y entender el valor de una buena posición contractual. Si cuentas con los ahorros necesarios y quieres conocer todos los números, solicita información. Te explicamos la operación con detalle y sin compromiso. Inmobiliaria Reformas La Sagra Tu inversión segura, con acompañamiento integral y visión a futuro.