Finca rústica en venta en El Pinós - Pinoso

PARCELA EDIFICABLE CON INFORME URBANISTICO Y VALLADA CON AGUA DE RIEGO. Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el nº 6191, presenta esta magnífica parcela rústica edificable de 16.964 m2, completamente llana y situada en la Partida Herrada, a tan solo 5 minutos de Pinoso. Una excelente oportunidad para quienes desean construir su vivienda en un entorno natural, tranquilo y privado, disfrutando de una amplia parcela y de la comodidad de tener todos los servicios a poca distancia. EDIFICABILIDAD Y USOS PERMITIDOS La propiedad dispone de cédula urbanística expedida por el Excmo. Ayuntamiento de Pinoso, que contempla una edificabilidad de 2 %. Según la información urbanística facilitada, los usos permitidos incluyen: Vivienda unifamiliar. Instalaciones vinculadas a la actividad agrícola, ganadera o forestal. Almacenes y depósitos para riego vinculados a dichas actividades. Actividades y servicios vinculados funcionalmente a las carreteras Una parcela con superficie y posibilidades para desarrollar un proyecto residencial a medida, siempre sujeto al cumplimiento de las condiciones urbanísticas y a las autorizaciones correspondientes. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA FINCA La parcela cuenta con una superficie total de 16.964 m2 y es completamente llana, una característica que facilita el aprovechamiento del terreno y la planificación de un futuro proyecto. Dispone de aproximadamente 5.000 m2 completamente vallados, delimitados por una cuidada alineación de cipreses sobre malla antihierbas y acabado en gravilla. Este espacio ofrece mayor privacidad, una estética cuidada y un mantenimiento más cómodo. Además, la finca incluye 1.312 m2 de olivar y dispone de un sistema de riego por goteo conectado al agua de riego, una instalación que facilita el cuidado de la vegetación y contribuye a optimizar el consumo de agua. La combinación de terreno llano, zona vallada, arbolado y sistema de riego permite disfrutar de una finca con distintas posibilidades de aprovechamiento, tanto para un proyecto residencial como para el uso agrícola permitido. EXCELENTE ACCESO Y UBICACIÓN Otro de sus puntos fuertes es su accesibilidad. La propiedad está rodeada por dos caminos en muy buen estado y se encuentra a aproximadamente 1 km de la carretera C-3223, facilitando los desplazamientos y el acceso habitual a la finca. Su ubicación, a tan solo 5 minutos de Pinoso, permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a los servicios esenciales del municipio: colegios, instituto, centro de salud, parques, supermercados, comercios, cafeterías y restaurantes. Pinoso es una localidad del interior de la provincia de Alicante conocida por su ambiente tranquilo, su gastronomía tradicional y su tradición vinícola. Sus vinos, el aceite de oliva y la cocina local forman parte del atractivo de esta zona. Además, la parcela se encuentra a unos 50 minutos del aeropuerto de Alicante-Elche y a menos de una hora de Alicante y sus playas, ofreciendo una buena conexión con la costa y las principales vías de comunicación. UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR TU PROPIO PROYECTO En Kasalinda Inmobiliaria estaremos encantados de ayudarte a hacer realidad tu nuevo proyecto. Contacta con nosotros y te ofreceremos más información sobre esta propiedad, sin compromiso. 📌 INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS DE COMPRAVENTA El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa: ITP: tipo general indicado del 9 % (5.310 €). La base imponible se determinará conforme a la normativa vigente. Notaría y Registro de la Propiedad: según los aranceles oficiales (Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989). Gestoría: entre 300 € y 400 € (IVA incluido). Honorarios de agencia: a cargo del propietario. Para consultar los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, visite la Agència Tributària Valenciana.