Dúplex en venta en Barcelona, El Poble-sec · 2 hab. · 240 m²

DÚPLEX DE 240 m² CON TERRAZA, PATIO PRIVADO Y VOLTA CATALANA EN POBLE-SEC LA CASA AGENCY presenta esta propiedad singular situada en el Carrer de la Font Honrada, en el barrio de Poble-sec, Barcelona. Un inmueble de 240 m² distribuidos en dos plantas que combina espacios amplios con elementos arquitectónicos originales, como la volta catalana y las paredes de ladrillo visto. Una propiedad con múltiples posibilidades de adaptación, ideal para quienes buscan un espacio versátil para desarrollar un proyecto residencial o profesional, siempre de acuerdo con la normativa vigente. DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE PLANTA BAJA - 146 m² Actualmente registrada como local, esta planta ofrece una amplia zona diáfana que permite plantear diferentes configuraciones según las necesidades del proyecto. Anteriormente se utilizó como escuela de baile y dispone de: - Amplio espacio diáfano. - Baños. - Suelos de parquet. - Patio interior privado. Su superficie y distribución ofrecen distintas posibilidades de aprovechamiento y reforma. PLANTA SUPERIOR - 94 m² Destinada actualmente a vivienda, esta planta cuenta con: - 2 habitaciones, una de ellas con distribución diáfana. - Salón-comedor con cocina abierta. - 1 baño completo. - Terraza privada. En esta planta destacan la volta catalana y las paredes de ladrillo visto, que aportan personalidad y conservan parte del carácter original del inmueble. También dispone de suelos cerámicos y un espacio exterior privado. POSIBILIDADES DE REFORMA La propiedad permite estudiar diferentes opciones de redistribución y aprovechamiento de sus espacios. Entre ellas, se contempla la posibilidad de ampliar la terraza o incorporar un acceso secundario, siempre previa valoración técnica y obtención de las autorizaciones necesarias. IMPORTANTE: La planta baja consta como local. Cualquier cambio de uso o adaptación residencial deberá comprobarse previamente y estará sujeto a la viabilidad urbanística, los requisitos técnicos y las licencias correspondientes. UBICACIÓN Situado en Poble-sec, el inmueble se encuentra en un entorno urbano consolidado, próximo a comercios, restaurantes, transporte público y servicios cotidianos. PRECIO: 459.000 € ¿TE INTERESA? Contacta con LA CASA AGENCY para obtener más información o concertar una visita. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Los honorarios de agencia tampoco están incluidos en el precio anunciado.