Local comercial en venta en Badalona, Llefià, Artigues · 65 m²

**65 m² · Local a pie de calle · Posibilidad de cambio de uso · Patio de luces** LA CASA AGENCY PRESENTA Excelente oportunidad de adquirir un local comercial a pie de calle en el barrio de Llefià, Badalona. Gracias a su distribución y características, ofrece múltiples posibilidades de uso, incluyendo la posibilidad de estudiar un cambio de uso a vivienda, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente. El inmueble dispone de **65 m² construidos**, con una altura aproximada de 3 metros, ofreciendo un espacio versátil y fácilmente adaptable a diferentes proyectos. Distribución: • Espacio principal diáfano. • Patio de luces. • Ventana en la parte posterior que proporciona ventilación e iluminación natural. Características destacadas: • 65 m² construidos. • Local a pie de calle. • Altura aproximada de 3 metros. • Patio de luces. • Ventana trasera. • Buena ventilación e iluminación natural. • Acceso directo desde la calle. • Posibilidad de estudiar el cambio de uso a vivienda (previa consulta urbanística). • Ideal para oficina, despacho, comercio, centro de estética, almacén o inversión. Ubicación Situado en la calle Mina, una de las zonas más comerciales de Llefià, rodeado de supermercados, colegios, farmacias, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante las líneas de metro L2 y L10, diversas líneas de autobús y rápido acceso a Barcelona. Información importante La posibilidad de cambio de uso a vivienda deberá ser verificada por el comprador conforme a la normativa urbanística vigente y las autorizaciones administrativas correspondientes. El precio no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, honorarios de agencia ni gastos de gestión hipotecaria.