Local comercial en venta en Valdemoro, Estación · 1200 m²

Desde Localium os presentamos un local en venta es un excelente restaurante en funcionamiento, situado en la Avenida de la Cruz 14, Valdemoro, en una ubicación estratégica dentro del polígono industrial, a tan solo dos calles del casco urbano, gracias al crecimiento inmobiliario de la zona. El local, con una superficie total de 1.200 m², cuenta con dos cocinas totalmente equipadas, un horno de piedra segoviano, y unas instalaciones en perfecto estado, cuidadas y operativas al 100 %. Dispone de capacidad para 400 comensales y una carpa de última generación, instalada recientemente tras el temporal Filomena, que amplía el aforo y permite su uso durante todo el año. Anexo al restaurante se encuentra un amplio aparcamiento, con espacio para numerosos coches y hasta 8 camiones, lo que lo convierte en un punto ideal tanto para eventos como para clientela de paso o de empresa. Actualmente, el local se encuentra alquilado, con un inquilino solvente al que le restan 7 años de contrato, generando una renta mensual de 3.800 € (IVA incluido). No se pagan gastos de comunidad y el IBI anual es de tan solo 1.500 €, lo que lo convierte en una inversión rentable y de bajo mantenimiento. � Datos destacados: Superficie: 1.200 m² Capacidad: 400 personas Renta mensual actual: 3.800 € (IVA incluido) Contrato vigente: 7 años restantes Precio de venta: 720.000€ IBI anual: 1.500 € Sin gastos de comunidad Honorarios de agencia Localium: 2 % sobre la transacción Una oportunidad ideal para inversores que busquen un activo consolidado, con rentabilidad inmediata, en una zona con gran proyección residencial y comercial dentro del área sur de Madrid.