Local comercial en venta en Albolote · 136 m²

Hay ubicaciones que marcan la diferencia entre abrir un negocio y hacerlo funcionar. Este bar-restaurante con asador, situado frente al polígono industrial de Albolote y a pie de calle, es uno de esos lugares donde el flujo de clientes potenciales ya existe; solo falta una propuesta capaz de aprovecharlo. Cada día, cientos de trabajadores, transportistas, profesionales y vecinos transitan por esta zona estratégica, convirtiéndola en un enclave ideal para desarrollar un restaurante, asador, cafetería, menú diario para empresas, comida para llevar o incluso un concepto gastronómico especializado con gran capacidad de crecimiento. Con 136 m2 construidos y 120 m2 útiles, el establecimiento ofrece un espacio funcional y preparado para comenzar la actividad con una inversión inicial contenida. Su orientación sur aporta una agradable luminosidad natural, creando un ambiente acogedor tanto para clientes como para el equipo de trabajo. Además de la zona principal de negocio, dispone de una estancia independiente perfecta para oficina, almacén o gestión administrativa, dos aseos, trastero y puerta blindada. Todo ello en un local exterior, visible y fácilmente accesible, dos factores que siguen siendo determinantes para la rentabilidad de cualquier negocio de hostelería. Para el inversor, representa una oportunidad de adquirir un activo comercial en una ubicación consolidada y con demanda constante. Para el emprendedor, supone la posibilidad de poner en marcha un proyecto propio en un entorno donde el mercado ya está creado. Los negocios exitosos suelen tener tres elementos en común: ubicación, visibilidad y capacidad de atraer clientes de forma recurrente. Este local reúne los tres. Características principales - Bar-restaurante con horno asador. - 136 m2 construidos. - 126 m2 útiles. - Ubicación estratégica frente al polígono industrial de Albolote. - A pie de calle. - Orientación sur. - Estancia independiente para oficina o almacén. - 2 aseos. - Trastero. - Puerta blindada. - Local completamente exterior. - Junto al metro - Próximo a paradas de autobús. - Fácil acceso y excelente visibilidad comercial. - Zonas de servicios y áreas infantiles cercanas. El precio de venta publicado no incluye impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., según corresponda), gastos de notaría, registro de la propiedad ni gestoría. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos y corresponden al 2,5% + IVA con un mínimo de 2.500 €. La información facilitada es orientativa y no tiene carácter contractual. Los datos, superficies y planos pueden haber sufrido variaciones; se recomienda al interesado realizar las comprobaciones pertinentes de forma previa a cualquier compromiso formal. De acuerdo con el R.D. 515/1989, el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) o ficha informativa de la vivienda se encuentra a disposición del consumidor en nuestras oficinas.