Finca rústica en venta en Algeciras, Rinconcillo

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA PROMOTORES | TERRENO URBANO DE 980 m2 EN EL RINCONCILLO, ALGECIRAS Presentamos una excelente oportunidad de inversión dirigida a promotores inmobiliarios y profesionales del sector de la construcción, en El Rinconcillo, una de las zonas más demandadas y atractivas de Algeciras. Se trata de un terreno urbano con una superficie aproximada de 980 m2, que ofrece una interesante oportunidad para estudiar el desarrollo de una futura promoción de viviendas, orientada a un mercado residencial con atractivo potencial. Su ubicación constituye uno de sus principales valores diferenciales, al encontrarse en una zona consolidada y especialmente valorada por quienes buscan tranquilidad, calidad de vida y proximidad a los servicios esenciales. Asimismo, el entorno de El Rinconcillo destaca por su cercanía a la playa, un factor que refuerza el atractivo residencial de la zona. Por sus dimensiones y localización, esta parcela representa una opción interesante para promotores e inversores que deseen analizar un proyecto de nueva construcción, adaptado a las características del entorno y a la demanda inmobiliaria de la zona. Una oportunidad para estudiar el desarrollo de un proyecto inmobiliario con proyección, en una ubicación estratégica de Algeciras y con potencial para convertirse en una atractiva inversión. La viabilidad urbanística, la edificabilidad, el número de viviendas y las condiciones de desarrollo deberán verificarse conforme a la normativa urbanística vigente. Si eres promotor o inversor y buscas suelo para desarrollar tu próximo proyecto en Algeciras, contacta con nosotros para ampliar información sobre esta oportunidad. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3,5% del precio de la compraventa, más IVA del 21% con un mínimo de 3.600€+IVA. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000€ (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.