Piso en venta en Sevilla, Barrio León - El Tardón - Blas Infante

Activo turístico en Triana - Bajo independiente - Rentabilidad y operativa en marcha Oportunidad de inversión en Triana, una de las zonas más consolidadas y con mayor demanda turística de Sevilla. � Activo con licencia turística activa (VUT). Inmueble actualmente en explotación, con reservas activas y operativa en marcha desde su lanzamiento. Cumple con la normativa vigente de 2026. No se trata de una vivienda convencional, sino de un activo en funcionamiento, orientado a: Inversores que buscan ingresos desde el primer día Operaciones sin reforma ni puesta en marcha Activos difíciles de replicar en el contexto actual CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE • Superficie:  40m² optimizados al detalle para maximizar la rentabilidad. • Distribución:  Diseño moderno y diáfano tipo suite, con dormitorio independiente visualmente pero integrado en el flujo de la vivienda. • Espacios:  Salón-comedor con cocina integrada de estilo contemporáneo y baño moderno. • Estado:  Reforma integral reciente con acabados de alta calidad, listo para continuar la actividad sin inversión adicional. � Una oportunidad llave en mano para inversores que buscan un activo con ingresos demostrables desde el primer día. DIFERENCIALES CLAVE ✔️ Acceso independiente (sin zonas comunes) ✔️ Ventilación cruzada real (muy poco habitual en bajos) ✔️ Alta luminosidad ✔️ Climatización centralizada ✔️ Totalmente equipado y listo para explotación inmediata UBICACIÓN Ubicado en una zona estratégica de Triana, a tan solo 2 minutos de López de Gomara, lo que garantiza: � conexión con el centro de Sevilla � acceso a todos los servicios (comercio, restauración, transporte) � alta demanda tanto turística como residencial Triana no es solo una ubicación, es un mercado consolidado donde la demanda se mantiene constante en el tiempo y la limitación actual de nuevas licencias hace que este tipo de activos sean cada vez más escasos y difíciles de replicar. SITUACIÓN Uso turístico activo Cumplimiento de normativa vigente Operativa en plataformas de alquiler Gastos de notaría, registro e impuestos, no incluidos. Honorarios al comprador no incluidos. Si busca un activo 'llave en mano' con ingresos garantizados desde el primer día, esta es su oportunidad. Disponemos de histórico de métricas de rentabilidad para inversores interesados. Contacte con nosotros vía email o telefónicamente para concertar una visita.