Edificio en venta en Sant Vicent del Raspeig - San Vicente del Raspeig

Una propiedad única. Tres proyectos posibles. Un sinfín de oportunidades. D'AMÉCOURT & PARTNERS presenta este inmueble excepcional situado en pleno centro de San Vicente del Raspeig, en una calle peatonal, tranquila y sin apenas ruido, a pocos minutos de la Universidad de Alicante. Construido en 2005 por el prestigioso arquitecto Daniel Carratalá, fue concebido originalmente para albergar un restaurante de lujo. Su arquitectura contemporánea, sus amplios espacios y su distribución ofrecen múltiples posibilidades de transformación. ✨ TRES CONCEPTOS, TRES OPORTUNIDADES 🍽️ 1. RESTAURANTE DE LUJO Recuperar su vocación original y convertirlo en un restaurante exclusivo, gastronómico o de autor. Un espacio con personalidad propia, en una ubicación peatonal y tranquila, ideal para desarrollar un concepto de restauración diferenciado. 🏡 2. VIVIENDA INDEPENDIENTE Transformarlo en una espectacular casa urbana, con arquitectura singular, amplios espacios y una terraza privada de aproximadamente 100 m2. Una vivienda extraordinaria, con privacidad y tranquilidad, en pleno centro de la ciudad. 📈 3. EDIFICIO DE INVERSIÓN: 5 ESTUDIOS Una alternativa para inversores que buscan ingresos recurrentes mediante el alquiler. Propuesta de distribución: Planta baja: 1 estudio independiente. Primera planta: 2 estudios. Segunda planta: 2 estudios. Total: 5 estudios independientes, orientados especialmente al mercado universitario y al alquiler residencial. Su proximidad a la Universidad de Alicante representa un atractivo importante para captar estudiantes nacionales e internacionales. La viabilidad de los diferentes usos y las correspondientes autorizaciones deberán confirmarse mediante estudio técnico y urbanístico. ✨ CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE 📐 Superficie útil: 163 m2 🏗️ Superficie construida: 189 m2 🌳 Parcela: 126 m2 ☀️ Terraza: aproximadamente 100 m2 🏢 Edificio distribuido en 3 plantas ❄️ Aire acondicionado 🍽️ Montaplatos 🎨 Arquitectura contemporánea 📅 Año de construcción: 2005 👨‍🎨 Arquitecto: Daniel Carratalá 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA En pleno centro de San Vicente del Raspeig, cerca de: 🎓 Universidad de Alicante 🚊 TRAM y transporte público 🛒 Comercios y supermercados ☕ Restaurantes y cafeterías 🏥 Todos los servicios. ⭐ UNA OPORTUNIDAD FUERA DE LO CONVENCIONAL Un mismo inmueble con tres destinos posibles: ✔ Restaurante exclusivo. ✔ Vivienda independiente de carácter excepcional. ✔ Edificio de cinco estudios con potencial de rentabilidad. No vendemos únicamente un edificio: presentamos tres proyectos y una oportunidad de crear valor. 📩 Dossier completo, información adicional y visitas bajo solicitud. D'AMÉCOURT & PARTNERS contact@damecourtpartners.com 🏦 Financiación e hipotecas · ⚖️ Asesoramiento jurídico y fiscal · 📈 Consultoría inmobiliaria · 🔍 Verificaciones técnicas y urbanísticas · 📜 Acompañamiento hasta notaría. ⚖️ INFORMACIÓN LEGAL En cumplimiento del Decreto 98/2022 del Consell de la Comunitat Valenciana, la documentación disponible del inmueble (Nota Simple, Certificado de Eficiencia Energética, último recibo del IBI e información sobre cargas o comunidad, en su caso) está a disposición de los interesados. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (IVA o ITP, AJD, notaría, Registro, gestoría y, en su caso, honorarios profesionales). La información tiene carácter meramente informativo y no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones o errores.