Piso en venta en Santa Coloma de Gramenet · 2 hab. · 48 m²

**PISO ALQUILADO EN 885€ MENSUALES > CON RENTABILIDAD APROX. AL 8 % > SOLO INVERSORES** REFERENCIA: LCB44631 LA CASA AGENCY de Sant Adrià PRESENTA: Piso en venta de 2 habitaciones en Carretera de Santa Coloma, Badalona, ubicado en una zona bien comunicada y con todos los servicios al alcance. La vivienda cuenta con 48 m2 construidos según Catastro y está situada en una planta baja, con una particular distribución tipo dúplex. La finca fue construida en 1962. Actualmente se encuentra alquilada por **890 € mensuales**, con contrato vigente hasta diciembre de 2028. Con un precio de venta de 134.000 €, genera una rentabilidad aproximada del 8 %. La venta se realizará respetando el contrato de arrendamiento vigente. Los gastos ordinarios son contenidos: aproximadamente 35 € mensuales de comunidad y 200 € anuales de IBI. La ubicación cuenta con parada de autobús junto al edificio y permite llegar caminando a la estación de Metro L2 Artigues | Sant Adrià. En los alrededores encontramos colegios, comercios, instalaciones deportivas, piscina municipal, servicios sanitarios y acceso rápido a las rondas. Una oportunidad dirigida a inversores que busquen una vivienda reformada, con contrato de alquiler en vigor e ingresos desde el primer día. Se pueden realizar visitas concertadas. El precio no incluye impuestos, gastos de compraventa, honorarios de agencia.