Chalet en venta en Toén · 3 hab. · 162 m² · con terraza

i buscas una propiedad con carácter tradicional, buena ubicación y muchas posibilidades de reforma, esta casa situada en Alongos, Toén, puede ser una interesante oportunidad. Se encuentra a tan solo 11 km de Ourense y a escasos 2 minutos del acceso a la autovía, ofreciendo una conexión rápida con la ciudad. La propiedad, con construcción original del año 1900, conserva elementos propios de la arquitectura tradicional gallega, como la piedra y la estructura exterior. Cuenta con 162 m² construidos, distribuidos de la siguiente manera: • � 75 m² destinados actualmente a vivienda, correspondientes a 45 m² + 30 m². • � 87 m² de almacén, correspondientes a 57 m² + 30 m². • � Patio de aproximadamente 35 m². Actualmente, la zona destinada a vivienda dispone de 3 habitaciones y 1 baño. La propiedad necesita una rehabilitación integral, pero sus dimensiones y distribución ofrecen muchas posibilidades para crear una vivienda completamente adaptada a las necesidades del nuevo propietario. ♻️ Estudio de arquitectura Passivhaus incluido Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es que se entrega junto con un estudio de arquitectura especializado en Passivhaus, planteado para la rehabilitación de la vivienda. Esto permite al futuro propietario partir de una propuesta arquitectónica ya estudiada y enfocada a conseguir una vivienda altamente eficiente, aprovechando la construcción existente y estudiando las soluciones necesarias para mejorar su aislamiento, eficiencia energética y confort. El estudio de arquitectura se entregaría junto con la propiedad, suponiendo un valor añadido y facilitando el planteamiento de la futura rehabilitación.