Local comercial en venta en Ourense, Centro · 107 m²

Presentamos este excelente local comercial de aproximadamente 107 m², ubicado en una de las zonas más dinámicas y consolidadas del centro de Ourense, a escasos metros del Parque San Lázaro. El inmueble se distribuye en dos alturas, combinando una zona principal de atención al público con espacio adicional de almacén, ofreciendo versatilidad tanto para continuidad de actividad como para adaptación a nuevos conceptos comerciales. Actualmente destinado a tienda especializada en mascotas y venta de productos, el local se encuentra en muy buen estado de conservación y listo para comenzar actividad con una inversión mínima. Entre sus características destacan: • 107 m² distribuidos en dos niveles • Zona comercial + almacén • Suelo vinílico acabado tarima • Recién pintado • Mobiliario en muy buen estado • Aire acondicionado instalado • Posibilidad de salida de humos Su gran valor diferencial es su sistema de venta exterior mediante DOS MÁQUINAS EXPENDEDORAS orientadas a calle, permitiendo mantener actividad comercial y generación de ventas las 24 horas del día. Esta característica abre múltiples posibilidades: ampliar el modelo actual incorporando nuevas referencias automáticas, desarrollar un concepto especializado de vending, combinar atención presencial con venta continua o implantar un negocio con elevada capacidad de automatización. Además, su ubicación estratégica gana todavía más atractivo gracias a la proximidad inmediata a zonas de paso y a un centro educativo situado aproximadamente a 50 metros, aportando visibilidad y flujo peatonal diario. Disponible tanto en venta como en alquiler, siendo la renta mensual de 975 €/mes, una propuesta especialmente competitiva teniendo en cuenta su ubicación céntrica, estado de conservación, equipamiento instalado y potencial de explotación comercial y vending. Una oportunidad especialmente interesante tanto para operadores comerciales que busquen una implantación inmediata como para inversores que quieran aprovechar un modelo con potencial de ingresos ampliado.