Edificio en venta en Chiclana de la Frontera

Se pone a la venta exclusivo complejo turístico en Cádiz. Un activo inmobiliario consolidado, operando con éxito desde 2007 y con una reputación impecable. Puntos Clave • Ubicación Estratégica: A solo 100 metros de la arena, en la zona de mayor valor y demanda de la costa gaditana. • Capacidad (29 Unidades): de 4 apartamentos de 2 dormitorios, 8 de 1 dormitorios y 18 estudios, todos con cocina equipada. • Infraestructura Completa: Restaurante operativo, piscina comunitaria, zonas verdes y sótano técnico con maquinaria industrial de alta eficiencia. • Activo Crítico: 36 plazas de parking privadas. • Terraza multiusos de 300 m² ideal para desarrollar un Roof-Top Bar o eventos exclusivos. Rendimiento Financiero: Modelo Llave en Mano: En plena explotación con flujo de caja estable y clientela fidelizada. Rentabilidad Anual: Entre el 8,5% y el 9%. Potencial de Crecimiento: El activo ofrece vías claras para incrementar el EBITDA mediante la digitalización de la venta directa, la explotación de su terraza de 300m² y la desestacionalización a través de convenios de golf y turismo senior europeo. Disponibilidad inmediata. Posibilidad de adquirir el activo o la sociedad gestora, manteniendo la operativa actual y el equipo profesional. Se requiere: - LOI (Carta de Intenciones) firmada. - Prueba de Solvencia (POF). - Aceptación de las condiciones de venta en el estado físico y jurídico actual PRECIO 5.800.000 €. EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE: Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )