Local comercial en venta en Barcelona, Sant Andreu · 401 m²

MyCasa presenta en exclusiva este espectacular local de 401 m² construidos (357 m² útiles), una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, distribución y enorme versatilidad. Distribuido en planta baja y sótano, ofrece una configuración funcional que permite desarrollar diferentes actividades dentro del mismo inmueble, convirtiéndose en una excelente oportunidad para empresas, profesionales e inversores que buscan un espacio amplio y adaptable en una ubicación estratégica de Barcelona. Ubicado en una finca del año 1971 con ITE favorable, este inmueble destaca por su gran potencial y por la flexibilidad que ofrece para múltiples usos. · PLANTA BAJA - 158 m² Tres estancias totalmente independientes, cada una con acceso propio. Una de las estancias dispone de balcón exterior. Acceso directo desde la calle. Ideal para oficinas, despachos profesionales, showroom, consultas, academias o cualquier actividad comercial. · PLANTA SÓTANO - 194 m² Amplio espacio diáfano con cocina. Salida directa a un patio. Espacio polivalente con múltiples posibilidades de distribución. Gran zona auxiliar perfecta como almacén, archivo, logística o espacio de apoyo para la actividad principal. Ubicación Situado en una de las zonas mejor comunicadas de Barcelona, dispone de excelentes conexiones con las principales vías de acceso (C-17, C-58 y AP-7). A escasos minutos de las estaciones de metro Fabra i Puig (L1) y Virrei Amat (L5), así como de Sant Andreu Arenal (Rodalies), facilitando la movilidad tanto en transporte público como en vehículo privado. Además, se encuentra rodeado de comercios, supermercados, restaurantes, entidades bancarias, centros educativos y todo tipo de servicios, convirtiéndolo en una ubicación ideal para desarrollar cualquier actividad profesional o empresarial. Una oportunidad excepcional para quienes buscan un inmueble de grandes dimensiones, versátil y con una ubicación privilegiada en Barcelona. *El precio no incluye honorarios inmobiliarios, impuestos, gastos notariales, registrales ni otros gastos derivados de la compraventa.